开发商“跑路”落网 业主债主叫苦不迭

今世缘

近来，家住合肥市临泉路与义井路交口枫林雅苑小区的陈先生有些烦，因小区开发商史某跑路，他和小区另外几十户业主，至今未拿到房产证。接其投诉后，记者对史某跑路事件展开调查，发现其在跑路前，欠下合作方巨额工程款、地税局税款、私人债款等，总额或达数千万之巨。目前，史某已被警方抓获，正在接受审查。
失踪
开发商突然消失
陈先生是合肥一家公司的普通职工，2008年春节前他用省下来的钱在枫林雅苑小区买了一套房。2009年3月收房入住。收房时，陈先生按照开发商安徽景都置业有限公司(下称景都置业)要求，全额缴纳了办理房产证、土地证所需的各项税款。
2011年8月中旬，开发商在小区贴出告示，通知包括陈先生家在内的尾期几十户业主，房产证已办理下来，可到开发商办公室领取。然而，陈先生等人正准备过去时，对方又贴出通知，称还未拿到房产证的业主，暂时不用拿，开发商将用这些房产证为业主办理土地证。等后者办好后，再通知业主前来一并拿走两证。
于是，陈先生就未去领取房产证。然而，1个多月后，即2011年9月中旬，开发商突然一夜消失，景都置业位于小区1号楼1单元601室的办公室，也人去楼空。自那以后，陈先生等人再也找不到开发商了。目前，和他一样情况的业主有几十户。
办公室遍布灰尘
接到陈先生的反映，记者日前来到枫林雅苑小区。该小区仅占地数亩，一共只有3栋楼，不足300户。 2009年3月，3栋楼整体交付后，售楼部也撤离了该小区。开发商只在1号楼1单元601室，开设了一间办公室，供日常工作使用。记者来到该室，发现大门紧闭，门把上布满灰尘，显然已经很久未曾使用过了。记者按照办公室门前所留的开发商方面联系号码拨过去，也一直没人接听。
据业主介绍，开发商老板本人和女儿在小区1号楼各拥有一套房产，分别是2单元1103室和203室，后者用来出租，前者平时则用来自住。当记者敲响1103室大门时，同样无人应答。隔壁邻居称这户人家很久没回来了。
欠钱
老板被抓获归案
据该小区物管庐中物业管理有限公司负责人韦昌根告诉记者，2011年9月份还见过史某，但10月8日以后，就再也没见过人了。关于其跑路的事情，小区很多业主开始还都被蒙在鼓里，直到后来有内幕人士发帖爆料并得到警方证实，逃跑的史某已被抓获归案，很多小区业主才明白过来怎么回事。
史某为何逃跑?据一位不愿透露姓名的知情人介绍，景都置业在开发枫林雅苑时，因经济实力较差，再加上国家楼市紧缩调控，多处资金链断了，开发商欠下合作方工程款共好几千万元。
枫林雅苑小区附近的一家土菜馆老板，也是债主之一。该老板受访时称，他素来与史某相熟，当时小区开发资金吃紧时，他曾借给史某几百万元工程款。现在史某跑路后，他的钱全没了着落，正准备报警求助。
被指拿房屋抵债
根据多方调查来的信息显示，史某还不起钱后，就拿枫林雅苑小区的房子抵债，共拿出了二十几套房子。调查中有声音称，史某消失前，还曾将小区房子抵押给典当行，小区物业人员证实，的确曾有典当行的工作人员来看过房。这些被典当的房子是不是属于没有领到房产证那部分业主的，目前仍待查。记者日前联系合肥市庐阳区房产部门，对方回复称目前暂未接到关于这方面的投诉，会严密关注。
目前还欠大量税款
记者调查发现，史某的景都置业不仅欠合作方巨额工程款和私人老板钱，还存在拖欠税款情况。
日前，记者就此事与庐阳区地税局联系上，据该局一位沈姓工作人员回复称，史某的确欠了大量税款未交，行为非常恶劣，正在追缴。至于具体拖欠额度，沈女士未作具体回复。该局工作人员同时也证实了史某“跑路”的情况，称目前警方正在对其问讯。
官方
别担心，房产证可补办
开发商跑路被抓，陈先生等业主该如何拿回自己的房产证呢?记者昨日联系上了合肥市房产局，据工作人员答复，开发商私扣房产证，业主可以申请房产证挂失补办，如果是贷款购房的话，还需要同时向贷款银行提交一份申请，具体手续可以咨询房产部门。(余同涛 齐美义)

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