急购70左右住房

huangcheng

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candy小慧子

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3楼所讲的房子23.8万元太高了，做为老房子面积还算不错，但质量存在不少问题，如屋面大面积漏水，外门窗更換，卫生间水系调整，铸铁落水管更換，后排窗下外墙渗水等等均属于房子质量返工修理范围。据测算，修复上属项目需资金4.5万元，当然修复造价要比正常偏高，屋面要整体重新做防水，由于楼梯不到顶，上屋面必须搭脚手架或在楼梯间打洞，否则人员材料均无法上屋面。故脚手架搭拆，或楼梯间打洞再修复，连同屋面整体防水，仅此一项最低要3.8万元。院内面积小材料堆放困难。其它三项最低需1.2万元，合计总需质量返修资金5.0万元。这项费用与买方装修无关。故23.8万元中应扣去质量返修资金5.0万，你的房子只能售17.5-18万元。否则内行人一看都会摇头，你自己修也少不了这个价。因此，请楼主考虑一下，如果我买，因为我是搞工程的，可能修理方便一点。

枫情

气象人

我有一套套内面积74，另有20左右的大阳台。地址：皖城附近，天仙配后面，2010年交房。毛坯，不办证的价格：25万。如需办证费用我不承担。