恳请懂得有关房屋撤建方面知识的老师帮我支支招。

善闪新心 · 发表于 2012-2-13 14:15

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我是一个大山里的山民，20年前在源潭镇源庆路边和几人一起买了几分田做了二列二层房子。又于4年前将原来的老房子翻新重做了。现在的占地面积约200平。建筑面积约350平。
随着小城镇的发展，加之我房前就是源潭到安庆的省道，房后三环中学（集团）又开发建成了居民小区。我们这一排临路房子自然成了，三环某些人想利用此地皮打着提高源潭总体形象的幌子，一来可以仿照中皖先做的高楼来开发房子赚钱了。二来能提升房后小区的档次。
三环集团竟以小恩小惠串通本地的某些人（我家老房所在地的人）提出了--------------将现在的房子撤掉，补偿按底层每列30平，二层每50平。多余面积按1000元每平补偿。
有关撤建事宜他说了算的霸王条例，丝毫没有我们这几个外来户申辩权。（你的房子落户在我这里，我就是老大，我说得算！）
现在的我很迷茫，一小小山民一点不知现在小城镇的撤迁条例。撤吧房子的面积太少，更谈不上原来门面房的面积了，原来改建，装潢的费用都将打水漂。实在太亏！实为亏不起！！！不撤又会影响或闹僵邻里关系。恳求坛内高人给我出出招，感激不尽！！！

652523403 · 发表于 2012-2-13 14:56

哈哈哈，我一看标题就知道是搞补偿滴:lol建议楼主花点银子请专家算，坛子里我估计没有几个懂滴;P

我爱天柱山2 · 发表于 2012-2-13 15:29

建议楼主花点银子请专家算

龙儿 · 发表于 2012-2-13 15:59

这个计算是按照房子所处的位置，以及房子的新旧程度，当然了还有面积。具体价格只有业内人士懂。

博义兄弟 · 发表于 2012-2-13 16:53

做钉子户咋地

曹氏白蚁防治 · 发表于 2012-2-13 18:04

拆一还二，外带门面房。与外来户无关。

贝影 · 发表于 2012-2-13 18:10

没什么霸王条款的你不同意拆谁也没你办法你只要记住一件事就OK 那就是你房子原来如果值100万现在不给你价值相当如150万的房产或现金你就别搞都是源潭人还分什么外地不外地谁怕谁啊吃亏的事情别做

葛李冉 · 发表于 2012-2-13 18:24

1、撤房子必须给予补偿，这是肯定的；
2、地理位置、面积大小、价值等是补偿数额多少的前提；
3、补偿协议由双方认可，否则无效；
4、县城有这类前例，可广为了解后参考！（我讲的是参考二字！）

yeshengshanheyu · 发表于 2012-2-13 18:28

好像现在强拆是不行了。

善闪新心 · 发表于 2012-2-14 09:10

葛李冉发表于 2012-2-13 18:24
1、撤房子必须给予补偿，这是肯定的；
2、地理位置、面积大小、价值等是补偿数额多少的前提；
3、补偿协议 ...

谢谢葛老师的良招！

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