真实的潜山房地产现状

寨主

本老人家：房价下跌刚刚拉开序幕，千万不要抄底，等着看大戏，等到曲终人散！

　　4月份本老人家发帖《本老人家：下一个投资热点，至少获利5倍，立帖为证，不惧鞭尸！》，预测房价要跌，现在本老人家可以很欣慰的告诉大家：房价下跌已成定局，任何措施无法挽回。相信大部分看了我帖子的人，已经顺利把多余的房子脱手了吧？
　　
　　那么下面一个问题是：房价跌了，跌到什么程度呢？本老人家断言：至少腰斩，也就是跌50%是起点，往下也有很大可能。这个50%已经是很保守的估计了，大家一定要hold住，没跌到50%千万不要动任何抄底的念头，甚至连房产信息都不要去看！
　　
　　OK，那么下一个问题，为什么会跌的如此惨烈？有人说：国家限购政策呗，本老人家要呸你一下你还别不服，限购政策彻头彻尾是一个托市的政策，是为了冻结高房价，防止楼市崩盘的措施，如果不是限购令，放开二手房自由交易，让市场规律发挥作用，房价在今年上半年就应该出现现在的局面！但是并不会崩盘这么可怕。
　　
　　那么，崩盘的原因是什么？是房产税！本老人家继续断言：房产税必然开征，毫无悬念！原因本老人家不多说了，看我的《下一个投资热点》，里面说的很清楚。房产税将按照循序渐进，不断提高的路线图逐步展开，明年一月份必然宣布重庆、上海房产税试点全面成功，明年六月份之前必然扩大房产税试点范围，明年年底之前必然在全国试运行！届时，大部分房产将丧失投资价值，变成沉重的负担！而房价的崩盘也就是意料之中的事情。
　　
　　今天夜色如水，星象昭明，本老人家多说几句，不要嫌老人家啰嗦啊。那么什么时候能抄底呢？呵呵，最关键的在这里了，我们一定要看清房产税的政策才能决定能不能抄底，如果房产税政策温和，那么地段就是第一要素，地段好，能租出去，价格又足够低，还是能抄的，大部分房产将丧失投资价值并不代表所有房子都没有投资价值，每个城市都有几块黄金地段，用租金可以抵消掉房产税的影响，还是能够产生长远收益的。但是如果房产税政策凶狠，完全不可理喻，那么就要认真考虑了？还要提醒一下：我D的政策一向多变，也不排除一开始温和，后面凶狠的可能性，所以总体来说：抄底犹如空手入白刃，凶险的很！看个人修为和判断力了。
　　
　　最后解释一下刚需的问题，刚需是一定要买房的，但是绝对要坚持住，2012年将是下跌惨烈的一年，不论任何情况，都不是合适的时机，玩几个月买房，收益甚至可以超过你全年工资，要等到房价跌透跌死，等到谁也不愿意再提起房价这档子事情的时候，才是机会。
　　
　　本老人家在这里承诺：09年房价必涨是我说的，11年房价必跌也是我说的，12年房价崩盘还是我说的，但是这些说法并不矛盾，是对局势的合理判断，老子云：上善若水，所以我们也要顺势而为，此之谓水德。等到房价跌到谷底，适合审慎考虑的时候，本老人家会在这里提示大家的，有缘人就会看到我的帖子，前提是本老人家还活着，呵呵....

http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/889347.shtml

雪湖贡藕

潜山还有4个月没有开张的楼盘会见机挥泪大甩卖吗？
没有品质产品，缺乏资本实力，中小开发商路在何方？资金链断裂之时就是房地产崩盘之日。
现金为王的时代，开发商谁有多厚家底谁就敢撑多长时间！银行没有资金规模，按揭迟迟不能到手，房地产商对按揭买房者兴趣不高。现金抄底购房，还有待时日。

激扬人生

楼主的见解虽然尖锐，但亦很深刻。
支持理性消费和投资。

我爱天柱山2

潜山还有4个月没有开张的楼盘会见机挥泪大甩卖吗？
没有品质产品，缺乏资本实力，中小开发商路在何方？资金链断裂之时就是房地产崩盘之日。
现金为王的时代，开发商谁有多厚家底谁就敢撑多长时间！银行没有资金规模，按揭迟迟不能到手，房地产商对按揭买房者兴趣不高。现金抄底购房，还有待时日。


跳楼价大甩卖,时日不远

天柱一支梅

房价上涨的时候,买房的大都是炒家.
房价下跌的时候,卖房的大都是炒家.
全民炒股的时候,可以从6500跌到1500.
全民炒房的时候,可以从珠峰跌到天柱峰.

杨震

油鱼

越玩越野

天柱一支梅 发表于 2012-1-4 18:06
房价上涨的时候,买房的大都是炒家.
房价下跌的时候,卖房的大都是炒家.
全民炒股的时候,可以从6500跌到150 ...

我喜欢这句，等降到1800我会买一套的，哈哈哈

天涯追梦人

言论精辟，

雪湖贡藕

越玩越野 发表于 2012-1-6 21:20
我喜欢这句，等降到1800我会买一套的，哈哈哈

你要相信，潜山房地产挥泪大甩卖的日子快到来了