和谐山庄违规收费,合同有陷阱！

qstzs908 · 发表于 2011-4-11 13:47

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      本人于去年11月份同和谐山庄签订了购房协议书。今年3月末和谐山庄通知我去签合同。经沟通，发现和谐山庄要收取燃气费2500元，但是根据物价局的回复，燃气费已经包含在房价之中，所以此收费明显违规。和谐山庄不同意将此收费取消，并且称不签合同，将会罚款五千，并采取一系列的措施。
   合同条款中有多处陷阱：
   1、《装饰、设备标准》中，只注明有上午水管“洞”，一字之差，到交房的可有得说的了，有可能会让你再交上下水管及安装费，否则别用水了；许多农村人未细看合同，有点有他们的威吓下，对他们合同只字未改，照签了。
   2、、《装饰、设备标准》中，电梯一顶是空，目前价高于六层几百元一平，房价中应有电梯，否则，到交房时就不好说的了。
   3、房屋平面图不附上，公共部位与房屋分摊构成不注明！
   4、开发商迟交房两个月为正常交房期，而购房人在合同签订两个月内预付款则要按未预付款的金额，以日万分之1.5收取购房者违约金，明显有失公平！
   不是我不想签订合同，而是这样的霸王条款实在是不公平，并且和谐山庄带威胁的口吻强迫我签订合同，恳请物价局调查此事，还市民一个良好的购房环境。

guozhu1119 · 发表于 2011-4-13 12:26

潜山县和谐山庄楼盘开发商在2011年3月与业主签订合同时要求支付水电燃气门铃太阳能等费用9828元，业主就此咨询了物价局，潜山县物价局给的回复是房价已包含除了太阳能之外的开户费用，然开发商无视物价局回复，在最近一批签合同时要求支付燃气开户费2500和太阳能2800元，给出的理由是县所有小区都收燃气开户费，对于前面签订合同的业主，至今未给出任何答复，3月份签订的合同交房日期是2011/12/31，现在的交房日期2012/4/31
开发商随意推迟交房日期，且合同中有很多霸王条款，其中之一是延期2月交房不算违约
可笑的是开发商在合同和口头有说明，房屋结构为三室两厅，但合同规定除了卫生间和厨房有墙外，其他房价墙让业主自行解决，要做墙要另加3000元

guozhu1119 · 发表于 2011-4-13 12:33

后面买房的要擦亮眼睛了，很多人都是倾其所有掏的首付款，悲哀啊，这种事就没人过问，相关部门估计只有等事情闹大了，媒体曝光了才出来说话

小徐 · 发表于 2011-4-14 12:00

和谐山庄怎么这么不和谐呢？

guozhu1119 · 发表于 2011-4-14 12:48

潜山真和谐，以后就不叫潜山，叫和谐县

qstzs908 · 发表于 2011-4-14 18:23

现开发商都“牛”，监管部门乏力！

种子 · 发表于 2011-4-26 14:28

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wangxf_1978 · 发表于 2011-4-27 11:15

和谐山庄老板是怀宁人，怎么在潜山这么牛，听说多交的款项和谐山庄也不予退回，而是单方面要求充到房子首付里，这样的人太霸道。关于和谐山庄欺骗购房户钱款的问题，应当诉诸法律，追究其相应责任。

wangxf_1978 · 发表于 2011-4-27 11:23

多收钱就是一种欺骗行为，不应该仅以退钱为目的，购房户应该维护自己的权利，我作为购房户之一，在此严正要求和谐山庄给我们一个满意的答复。另外，也提请县有关部门加强对房地产开发商的监管，这个问题如果购房户不反映的话，岂不是让开放商骗去了不少钱财。同时，我也希望司法部门能介入，调查和谐山庄骗钱一事，并根据其所骗钱金额，划定其所应当担负的法律责任。

guozhu1119 · 发表于 2011-4-27 12:35

建设局领导都哪去了，书记信箱说转到建设局了，物价局说要提供证据，开发商收钱时没存根吗？要我们提供证据，要是人家反映食品有毒，是不是要吃死人才算有证据啊？都互相推诿，扯皮，这难道就是我又爱又恨的家乡吗

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种子种子当前离线积分 501 IP卡狗仔卡	发表于 2011-4-26 14:28 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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