房价

涧底松

读美国 怎样控制房价有感

        美众国家不炒房，投机取利唯苍黄。

        平衡买卖销房税，泡沫消弭次贷惶。

        补助穷人房首付，公平地产费思量。

        他山可以寻璞玉，孰是孰非意茫茫。

注释：

      

美国的房价

      美国有两样东西不能炒——即房子和粮食。美国如何控制房价？就是税收。让你无论买、卖房子赚不到钱。如果你投资买房无人住，要交管理费，还要交物业税，至少交房价的1%，且每年都要交。所以，买卖房子赚不到钱。道理简单，操作易行。

美国据耶鲁大学罗伯特教授统计1890——1997,100多年间，美国的房价每年只增长0、2%。

美国政府有效的房地产制度和税收体系，把美国大多数地区的房价和年薪比一直控制在3左右。而中国很多城市目前的房价和年收入比已高达28%以上，名列世界前茅。而香港只有15%，东京只有8.

美国政府知道把资源、资金集中到高科技和制造业，才是发展美国经济的最好方式。而房地产则是没有科技含量和国际竞争力的低级产业。——摘自《头条》杂志（行走社会的生存读本）2017、4.

附：美国市政府请客（杂文月刊）吴敏文

    中国某市政府赴美国某市访问，美方市政府设宴招待，只有市长一人作陪。菜有生白菜，玉米水果沙拉，一小块牛排，果汁等，总计38美元。嗣后中方设宴回请美方市长、副市长等七人，中方一行十二人作陪。美方询问服务员花费几何。当得知所费1000多美元时，急忙各人自掏50美元给中方，中方不接受。美方市长说：根据美国法律，请客每人超过10美元即算受贿行贿罪，如果我们不付钱，会因受贿而被起诉问罪。

读《头条》杂志2017、4期载：

      

     革命公敌——末代沙皇——重返圣位有感

        百年风雨疾滂沱，独秀中华因赤俄。

        雪夜冬宫鸣炮火，风晨上海鼓干戈。

        沙皇毙命捷琳堡，利钦施恩彼德歌。

        沧海桑田多巨变，推崇圣主热如何？

二、

夜空如水烁银河，月里嫦娥变窦娥。

飞雪炎天鸣火炮，飘花冷日起干戈。

襄王云雨原先梦，宋玉神魂始后歌。

历史风烟奇化幻，星移斗转看如何？

神魂指宋玉《招魂赋》

中华诗词论坛千年老猢狲

                   手痒了，还是和一个吧：

                  近来窗外妙闻多，池畔红鹅变白鹅。
                 夜半东宫鸣礼炮，梦中西堡舞干戈。
                 怀王起驾新人辇，屈子领唱旧国歌。
                 少肺缺心徒诧异，臂长腿短又如何。

   

     1、捷琳即沙皇尼古拉二世被枪毙于叶卡捷琳堡。

     2、叶普指叶利钦、普京，将列宁格勒恢复圣彼得堡。

     3、解网罗即俄联邦最高法院判决：“承认尼古拉二世及其家属被无辜镇压并恢复他们的名誉。”让尼古拉热升华为政治潮流。

是俄罗斯现实政治的需要，是普京追寻国家民族统一，重新成为世界强国的需要。对普京来说，“好沙皇”的精神力量、民族传统和文化根基，正是俄罗斯民族道德复兴和国家崛起的保证。

陌上花开缓缓归

有的看不懂