潜山高铁新区概念性总体规划及核心区城市设计

陌上花开缓缓归

一、编制目的：

随着合安九高铁的建设运营，潜山高铁新区依托独特的自然环境、优良的地理位置和显著的交通优势，将成为潜山县重点建设区域以及重要的交通枢纽。为适应潜山高铁新区建设快速发展，落实《潜山县城市总体规划》的要求，有效推进高铁新区的土地开发和整体建设特组织编制《潜山高铁新区概念性总体规划及核心区城市设计》。

二、规划范围：

　　高铁新区规划范围北起梅城镇河湾村，南至高铁站，西起幸福河，东至塘埠村，总面积约3.85平方公里。

三、规划目标：

------以高铁新区建设为引擎，以发展全县旅游为主线，结合 产业发展，打造具有智慧型、创新型的现代化新城区，为城市发展提供引领动力。

------规划充分依托现状良好生态资源，塑造诗意的城市青水空间意向，打造现代生活融于自然山水的宜居空间。

------整合规划区的景观资源，以皖文化、禅宗文化、黄梅戏曲文化等本土文化为本底，注入现代艺术与技术，创造既有文化底蕴又富有空间特色的城市新区。

------未来的高铁新区，规划在保证舒朗的生态开敞空间的基础上，建设用地应本着节地 高效的原则，体现高度的功能复合与空间集聚的理念。

四、功能定位：

依托高铁、高速的互联互通，打造皖西南地区旅游集散中心：通过产业升级打造潜山未来创新与服务中心，建设富有古皖文化特色的生态宜居城市。

五、规划空间结构：

一心二轴，集聚发展；四区联动，高效复合 ；以水为脉，城绿共生

一心二轴，集聚发展：

一心：规划以高铁站为核心打造新城，并沿站区周边布置城市公共服务带。

二轴：对接主城区，规划南北向城市发展轴；依托水系和绿廊形成新区的生态发展轴。

四区：高铁**区、文创中心区、多元居住区、发展预留区。

六、高铁新区建设用地布局

1、居住用地

　　规划高铁新区居住用地80.49公顷，占高铁新区建设用地总面积的20.88%。

2、公共管理与公共服务设施用地

　　规划高铁新区公共管理与公共服务设施用地18.08公顷，占高铁新区建设用地总面积的4.69%。

3、商业服务设施用地

　　规划高铁新区商业服务业设施用地40.98公顷，占高铁新区建设用地总面积的10.63%。

4、市政公用设施用地

规划高铁新区市政公用设施用地0.83公顷，占高铁新区建设用地总面积的0.22%。

5、道路与交通设施用地

规划高铁新区道路与交通设施用地86.92公顷，占高铁新区建设用地总面积的22.55%。

6、绿地

　　规划高铁新区绿地89.66公顷，占高铁新区建设用地总面积的23.26%，其中，公园绿地70.56公顷、广场用地3.26公顷。

7、发展备用地

　　规划高铁新区发展备用地54.76公顷，占高铁新区建设用地总面积的14.21%。

8、农林用地

　　规划高铁新区农林用地13.7公顷，占高铁新区建设用地总面积的3.55%。

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