【转载】论潜山房价之走势

信则灵

1、GDP官媒预增7%，实际更低，国家财政收紧，许多企业已倒闭，许多企业面临倒闭；
2、业内人士透露银行账面不良贷款率目前已高达2%，实际远高于此，到年底会更高；
3、潜山某些楼盘地价过高，资金成本增加，房地产公司面临资金链断裂风险，有个别公司已宣告破产；
4、潜山房价普遍高于高河及部分安庆、桐城市区，许多进城置业人员已转至高河、安庆等地购房；
5、习大大诊治贪腐力度空前，公务员及事业单位等灰色收入明显减少，至其总收入直线下降；
6、房市利好政策纷纷出台，潜山二手房交易量持续低迷，空有高房价；
7、预计明年出台的房产税、有可能出台的官员财产清算公示等政策会对房价形成冲击。

潜山房地产已失去投资价值，必会出现滞涨的情况，现在正在观望，没有风险评估的投资者，一旦看出房价形成下跌趋势，必会引起跟风，则有暴跌风险。

棒揍光头强

分析透彻，支持楼主意见，顺便抢个沙发！

207499599

:handshake

努力

我是不这么认为的。房价也不会大规模下跌的，至少也城区的放假不会下跌的，最最多就是维持现状，位置稍偏的地方可能比较低，但是低多少也不会多少。从多少年前的时候，应该那个时候潜山房价才1000多点的时候开始唱空潜山房价的，但是结果如何，想必大家也知道的。经济低迷有国内外的客观原因的，但是经济发展也是有规律的，也不会长期这样跌下去的。至于楼主说GDP7%的增长率，你要知道现在的基数是多少的，是在去年的基础上增长的。就好比一个学生，他之前每次考试都是95分左右，但是让他上升个一分是很困难的，如果你是中等生，从60分到70分很正常的。

信则灵

努力 发表于 2015-9-29 10:36
我是不这么认为的。房价也不会大规模下跌的，至少也城区的放假不会下跌的，最最多就是维持现状，位置稍偏的 ...

其实95%以上的人是不希望房价下跌的，政府更不希望房价下跌，所以出台一系列政策，但似乎并没有取得想象的效果，可见虽然不希望房价下跌的人对房市也并不看好。正如文中最后一句所说。

至于GDP，之前很大程度靠房地产、靠钢筋水泥支撑，现在GDP增速明显放缓，正好说明大市已去。

吴医生社区

房价下跌是必然趋势，特别是欠发达地区小县城。房价5千多，高于全國任何一个县级市2千多。

吴医生社区

10月1日起增收房产税，炒房的快脱手吧！房价会直线下降。7一8年后，最不值钱的是房子。

没事偷_A6l1s

管他房价涨还是跌，对于我来说房子是自己住的，无所谓，对于炒房者就希望涨了

信则灵

吴医生社区 发表于 2015-9-29 13:50
房价下跌是必然趋势，特别是欠发达地区小县城。房价5千多，高于全國任何一个县级市2千多。

辽宁丹东市均价3000-3500

qinwawang

在潜山买房的无非是一些偏远的乡镇的人买，周边的不会买！主要是现在的人口少了，一家差不多也就一个孩子，差不多考上大学的都到外地定居了，老人住惯了乡下，新农村又搞得如火如荼！！哪里有那么多人买啊，看看那些中介的二手房信息那么多，都在抛呢！！！