幸福佳苑小区09年度物业费收入与支出公布

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全年共收物业费约5.8万元，主要用于物业工作人员的工资和综合管理支出。
其中：保洁员工资及节假日加班及工具约11000元；（每天二次卫生收集，楼道口每天扫一次，楼道三天扫一次，扶手三天擦一次）
      门卫工资及节假日加班约8800元；（一天二十四小时，夜间十二点大门进出人员要查询）
      主管工资及节假日加班约8800元；（业主来访及办理答复、装修管理及答复、收费、签合同、拿钥匙等）
      经理工资约16000元（负责整个小区的物业方案设计和落实，重难点问题的处理，以及与供水、电、气、有线等部门及开发商协调，有物业经理证书）
      绿化及楼道灯路灯养护约1800元（打药、施肥、浇水、除草、修枝、补苗、草坪修剪，灯具修复及更换等）
      兼职水电工全年约3000元
      综合管理（通讯费、办公费、宣传费、文化活动开支、公司年检，工作人员培训继续教育及外联开支）约8000元；
不当家不知油盐柴米贵。

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

幸福佳苑小区物业费物价区批复是0.46元/平方米，实际按0.40元/平方米收取，目前入住率低。2010年准备在总额中减出60元。
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物业公司作为一个企业要实现赢利，09年公司利润为零

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盈利之后做什么呢？

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媒体曾经报道：
幸福佳苑小区物业以实际行动庆祝祖国六十华诞
为庆祝新中国成立60周年，幸福佳苑小区物业开展了一系列活动。一是加大卫生清扫保洁力度，实行定时定人保洁制度，做到无暴露垃圾，无卫生死角。清理小区绿地杂物，修剪残枝败叶，创造一个整洁、优美、靓丽、有序的居住环境。二是在小区内外悬挂六十盏大红灯笼，张贴三条庆祝国庆标语和小区公德倡议，营造浓厚的节日氛围。三是对小区水电进行一次全面彻底的检修，排除隐患，确保国庆期间广大业主用水用电安全。四是邀请县黄梅戏剧团9月30日晚送戏进社区，让广大业主在自家门口欣赏原汁原味的黄梅戏，丰富了居民的精神文化生活。（物业处）

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媒体曾经报道过：
业主同庆迎双节    黄梅飘香进社区
春华秋实，丹桂飘香。在全国上下喜迎祖国六十华诞及中秋佳节来临之际，幸福佳苑物业服务处邀请县黄梅戏剧团送戏进社区，与广大业主一道共庆双节。
9月30日晚，在幸福佳苑小区大门口，五彩缤纷的礼花燃放拉开了文艺演出的序幕，《天仙配》选段“鹊桥”、“对花”唱段、“夫妻观灯”、“王小六打豆腐”这些经典黄梅唱段让大家在家门口饱偿黄梅大餐。县剧团自编折子戏《打纸牌》和《喜荣归》，让广大业主和附近居民笑开怀。而其中串插流行歌曲《自由飞翔》、《说唱脸谱》，舞蹈印度风情舞，同时又为大家增添新的流行元素。演出节目精彩纷呈现，气氛温馨热烈，观众掌声不断，笑声不断。此次活动共吸引了小区约200位业主和约600位附近居民观看，活跃了小区业主精神文化生活，增强了小区物业与居民之间的沟通和友谊，使小区居民树立了 “和谐小区，你我共建”的责任和意识。 （物业处）

发展潜山

什么媒体的报道 CCTV吗 :lol