中国住房发展报告：房价还会降 限购有望全线退出 买房需谨慎

储成松

黄海 发表于 2014-12-31 20:59
一线大城市  房价起码上万，好地段数万一平，房价下降个两三千  四五千很正常，但是小县城房价也就是4  5千 ...

房子的属性是商品，任何商品必须遵从市场规律，虽然有zf的强力支撑，但最终买单的还是消费者，08年和12年的一波上涨行情，一部分是农民进城的刚需，更大部分是潜山人炒作天柱山的开发和全民炒房造成的，潜山房地产的膨胀和急功近利思想与人民好赌性格有关。至今日，天柱山的开发还是停留在每年几十万的客流，无可作为，而房地产市场的真实情况是：已取得预售证而未售出的近6000套，在建的、捂在炒房者手上的、安置房、小产权房等加起来，估计空置房有一万套左右，潜山房产局网签每月只有150套左右，这样算来，潜山的房子停止开发，消化现在的，需要5-6年左右。如果合肥周边，安庆周边的房价和潜山相差无几，有多少在外打工的人选择在家置业呢，谁家没有老屋可以住啊。降与不降，看开放商能不能扛得住。买与不买，看进城农民心里怎么算账。不要靠所谓的历史和预期来忽悠买房人

黄海

储成松 发表于 2015-1-1 17:58
房子的属性是商品，任何商品必须遵从市场规律，虽然有zf的强力支撑，但最终买单的还是消费者，08年和12年 ...

我又不是开发商   消费者都有自己的智商  我只是谈下自己的观点，   现在合肥还有 4  5千一平方的房子吗？    我自己也是购房人，在11年就想购房，当时只要三千出头的价格，可当时想价格太高，不敢出手，想着县城这么高房价  总会下降吧     ，结果一等两年  价格就成了四千，现在我是购买了   事实证明价格确实在涨啊   ，当然十年以后的房价行情  我们谁也说不准，可这一两年房价是涨还是跌   我看上涨的概率肯定还会大于下跌的概率

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在安庆县市中，潜山县城房价已到极限。一线城市房价都在下行，潜山也不可能例外。楼价在下降，买房需谨慎！

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