“一价清”在灵璧“不灵”保护消费者自己的权益

休闲夏日

开发商将应承担费用转嫁消费者，物价局称房管局不配合，导致这一政策得不到执行




　　近日，灵璧县一住宅小区在交房时，竟要求近两百户业主缴纳本该由开发商承担的水、电开户费，否则不给新房钥匙。记者在灵璧县调查发现，我省2005年开始推行的商品住房价格“一价清”政策，在该县一直未得到执行。该县物价局有关人士表示，由于县房管局不配合，导致“一价清”政策无法推行，所以该县不少开发商几乎都将这些费用转嫁到购房者身上。
　　业主不交钱拿不到新房钥匙

　　奇石小镇小区位于灵璧县城西南部，是安徽铭成置业发展有限公司开发的住宅小区，小区一期于今年10月31日建成。最近，徐娜等业主都接到了开发商的领房通知，当徐娜等人来到小区售楼处领取新房钥匙时，却收到了开发商制作的一份缴费清单，上面除了需要业主缴纳的契税、住房公共维修基金和装修保证金外，还需要额外缴纳本应由开发商缴纳的水、电开户费。“如果不交这些费用，开发商就不给我们新房钥匙。”徐娜说，部分业主因为急着想搬进新居，都迫不得已缴纳了这笔费用。

　　开发商这笔费用业主必须缴纳

　　23日下午，记者来到奇石小镇小区调查此事。业主刘先生告诉记者，他刚到小区售楼处缴纳了这笔费用，才拿到了新房钥匙。“我的房子110多平方米，仅水、电开户费就要一千多。“刘先生说，根据我省“一价清”政策规定，他知道这笔费用不需要他缴纳，但毕竟跟开发商耗不起，春节前急着装修搬家，所以只得服软交了钱。

　　记者随即来到奇石小镇小区售楼处，一位李姓经理告诉记者，他们不清楚什么是“一价清”政策，反正只要缴费清单上列出的费用，都需要业主承担。“当然，业主也可以直接到房管局缴纳这些费用，然后由房管局出具缴费证明，我们才能给业主新房钥匙。”李经理告诉记者，凡是在灵璧县购买的房子，业主都必须缴纳这笔钱，开发商是不用承担这笔费用的。

　　房管局是否违规由物价局来定

　　据了解，2005年1月，我省在全省范围内开始推行“一价清”政策，其中明确规定：“凡与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价外另行收取。”可是，这一利民、惠民政策为何在灵璧县却没有得到执行呢？

　　记者向灵璧县房管局局长陈启运反映了奇石小镇小区违反“一价清”政策的情况，陈局长表示不知情，“他们的收费方案没有报给我们审批，收费是否违规要由物价部门来定。”陈局长说，有关办证费用，房管局可以委托开发商代收，并按照收费底线收取，就低不就高，但开发商的缴费清单在未得到房管局审批前是不允许擅自收费的。

　　物价局房管局未执行“一价清”

　　灵璧县物价局价格股股长李晓梅表示，按照“一价清”政策，水、电开户费等费用应该包含在房价内，并由开发商承担，购房者不需要额外缴纳，奇石小镇小区收取这些费用属于违规，他们将进行查处。李股长明确表示，“一价清”政策虽然已经推行五年，但在灵璧县一直没有推行下去，“主要原因是房管局不配合，我们拟定的执行方案已经送到房管局，但他们不配合，说是政府不让执行。”李股长说，由于“一价清”政策无法推行，所以灵璧县不少开发商几乎都将这些费用转嫁到购房者身上，增加了购房者的负担。(李勇、李阔)

休闲夏日

这不仅仅是“灵璧不灵”，

虎头崖人

在潜山“幸福佳苑”购房，我们业主同样要缴水、电、有线电视、管道煤气的开户费，仅用电开户费都是两千多呀！我不晓得潜山县的房产局、建设局、物价局是否知道省政府的这一惠民政策？？？:@

休闲夏日

[quote]在潜山“幸福佳苑”购房，我们业主同样要缴水、电、有线电视、管道煤气的开户费，仅用电开户费都是两千多呀 ...


阳光城也是同样，我们业主同样要缴水、电、有线电视、管道煤气的开户费，仅用电开户费几千元，还有房产证也要我们业主缴一两万呢！
作为开发商这是违法的，希望政府给我们一个公道？？？？？？？？？？？？？？？

其二，我在阳光城买啦一套29万的房子，缴了首付十几万，阳光城售楼部还说房子不是业主的，不让业主装修！作为售楼部也太嚣张啦吧。天理何在呀？

虎头崖人

这是什么道理呀?

休闲夏日

这是什么道理呀?
虎头崖人 发表于 2009-12-25 14:07

    因为年底时间很紧，我们缴了首付就抓时间装修，作为业主我们有什么错！居然售楼部那么狂说房子不是我的，还断我家的水电。一套房子三十万，难道三十万还不到属于自己的财产吗？里面还有很多很多有害消费者的规章制度！有谁帮我评评理呀？

休闲夏日

“一价清”在灵璧“不灵”保护消费者自己的权益
阳光城更“不阳光”

580

记得我家也是自己交的.当时急着装修..就自己交了..

休闲夏日

记得我家也是自己交的.当时急着装修..就自己交了..
580 发表于 2009-12-25 15:31

就因为咱们有很多事物在身，所以忽略了许多事情，并不是老白姓不知道！

580

就因为咱们有很多事物在身，所以忽略了许多事情，并不是老白姓不知道！
天柱丽影 发表于 2009-12-25 15:55

    呵呵..是的..不过也不是小数目哦.一起要交三千多...NND..又被黑了一把...