潜山蓝鼎中央城（一期）收取停车费是否合法？

山谷幽风 · 发表于 2014-10-25 11:13

坚决抵制收取业主停车费！

轮胎 · 发表于 2014-10-25 15:08

qianshan789 · 发表于 2014-10-25 15:24

七色坊发表于 2014-10-20 18:07
停车收费很好啊
他收费了，就要管你的车子安全。

一小时8元您去停停看

不爱说话 · 发表于 2014-10-26 09:15

联合业主成立“业主委员会”，罢免“宝马”。

七色坊 · 发表于 2014-10-26 09:36

qianshan789 发表于 2014-10-25 15:24
一小时8元您去停停看

怎么可能对内住户是8元？那一年就是4W元!!!
是对外吧，如果是对外8元，住户应该高兴才是。你难道希望外面人都把车子停进去？

其实不想说 · 发表于 2014-10-27 11:41

“人防工程”是为了提高城市整体防护能力，保护人民生命财产安全而建设的。“人防工程”的所有权属于国家，平时可作他用，但它的性质不会变更。由于“产权属于国家”，因此，“卖车位就绝对不允许，只有投资者才可以将使用权出租”。至于投资者的身份认定，如果该“人防工程”已列入公摊，那么投资者为小区所有业主，此车位出租的收益也就归业主；如果未列入公摊，投资者为开发公司，收益可归开发公司。

坛论山潜 · 发表于 2014-10-30 16:59

坛论山潜 · 发表于 2014-10-31 12:08

网友：您好！您于2014年10月19日在潜山县领导信箱的留言我们已阅办，关于您留言中提到“潜山蓝鼎中央城（一期）收取停车费是否合法”的问题，经我局认真调查研究办理，现回复如下：

根据省政府《安徽省物业管理条例》和《安徽省物业服务收费管理办法》等文件精神，物业服务区域内车辆停放收费标准，应当区别车位、车库的专有权益、管理服务成本等因素收取车位服务费和场地使用费。其中专有车位（库），应交纳车位服务费；物业管理区域内，业主共有车位（库）的车位使用人或租用车位的使用人应当交纳车位场地使用费。

车辆停放费包括车库、车位的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。

《潜山县物业服务收费管理实施办法》、《关于潜山县物业服务收费管理定级定价标准的通知》等文件规定，住宅小区内符合规划配置要求的共用车位、车库（含地下、地面）、地面停车场由物业服务企业提供管理服务的，可向业主收取车辆停放管理服务费。业主对车辆有保管要求的，由业主和物业服务企业另行签订保管合同。

作为人防工程的地下停车场，要视其使用权，如果使用权属开发商所有，则其有权出售其使用权。潜山蓝鼎中央城小区地面停车场、地下停车场收费目前均未报经县物价局、房地产管理局批准、发证。

以上是我单位对您留言的回复，如果您对回复意见不满

意或有新的意见建议，请直接与我单位联系，联系电话：　

8937134 8934348

谢谢您对物价工作的支持。

潜山县物价局

二0一四年十月三十一日

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