潜山蓝鼎中央城（一期）收取停车费是否合法？

蓝鼎观测员 · 发表于 2014-10-20 17:19

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潜山蓝鼎中央城（一期）收取停车费是否合法？

发表于 2014-10-19 17:51:18 打印

潜山蓝鼎中央城（一期）业主已陆续入住，先期物业（宝马物业）由开发商指定。目前，由于入住率不高，尚未成立业主委员会。

小区设有地下停车场（系人防工程），但开发商自房产预售起以10万元/车位即对外公开出售地下停车场停车位，且已有部分业主购买（前段时间，曾听说已购买地下停车位的业主找到开发商要求退款）。

近日，在小区内看到数条横幅——“自10月20日起收费临时停车费”，经询问获知，所谓的临时收费对象系小区内所有地面停车位，收费标准为8元/小时。地下停车场停车位需要购买。

另外，在了解情况的过程中，物业公司与小区内保安的说法并不一致：物业公司推给小区保安，小区保安推给开发商。针对该小区入口处一块告示牌上的内容（系潜山县物价部门的收费批复，包括小区内停车收费标准为80元/月，且为固定停车位；等等），小区物业及保安均表示对此不知情、不了解。

由此不难看出，小区物业与保安其实都是执行着开发商的意愿，关键就是试图以此方式阻止已购买地下停车位的业主退款申请，以期继续扩大销售地下停车位的目的。

请问：

1、作为人防工程的地下停车位，潜山蓝鼎中央城开发商是否有资格公开对外出售？

2、潜山蓝鼎中央城小区内地面停车位、地下停车位的收费是否经过批准？如经过批准，收费标准是怎样？

帖子于 2014-10-20 08:24 被转移至：潜山县

七色坊 · 发表于 2014-10-26 09:36

qianshan789 发表于 2014-10-25 15:24
一小时8元您去停停看

怎么可能对内住户是8元？那一年就是4W元!!!
是对外吧，如果是对外8元，住户应该高兴才是。你难道希望外面人都把车子停进去？

坛论山潜 · 发表于 2014-10-20 18:03

关注此事！

七色坊 · 发表于 2014-10-20 18:07

停车收费很好啊
他收费了，就要管你的车子安全。

坛论山潜 · 发表于 2014-10-20 18:17

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

wyfnsz · 发表于 2014-10-20 18:32

是8元/天还是8元/小时？如果真是8元/小时那得出事

学生家长123 · 发表于 2014-10-20 18:41

收费标准为8元/小时太高了

金色远山 · 发表于 2014-10-20 19:29

关注！希望有关部门该有所作为！

天天开心 · 发表于 2014-10-20 19:59

看来是霸王物业啦，地面车位免费啊，公共停车位免费，地下车位要交钱的。

水涨船高 · 发表于 2014-10-20 20:06

苏果不也是如此，只不过地下停车场是租赁的形式罢了。

坛论山潜 · 发表于 2014-10-20 20:33

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