质疑官网“潜山住宅与房地产信息网”数据

储成松

     潜山房地产市场乱象层生，炒作供不应求、虚假宣传、卖楼花、一房多买现象时有发生，作为冷静的观察者，我们一直关注官方网站”潜山住宅与房地产信息网“数据，以官方的数据来分析当前潜山房地产市场的销售、库存、以后价格走势，今日在查询潜山住宅本月销售数据的时候，发现有些数据出现问题，望有关部门解释一下：
      1：6月26号查询本月住宅销售数据为68套，今日29号再次查询的时候发现上升到163套，这些都没问题，几天爆发成交100套也有可能，但是！仔细观察发现本月销售面积成交第一名亿龙村，销售面积22748.40平米，销售套数18套，按照计算，每套住房面积差不多1200平米，这那是住房面积啊，这是庄园啊！到了销售套数的时候，第一名变成了源谭的中皖鑫座，销售套数为57套！还有，三天增加100套的住房销售数据，在销售排行中根本对不上，如果不是双重错误的话，真实销售数据应该是96套，但为什么会出现销售套数和销售面积的双误呢，作为官网，应该反思这种低级失误！
      2：通过长期跟踪观察潜山房地产销售数据，你会发现存在的问题，会给你冷静理性的判断潜山房价的今后走势：
          截至2014年6月29号，潜山可售住房为5495套（是指已取得预售证未卖出的住房），其中不包括小产权、安置房、廉租房、在建未取得预售证的房屋，个人估计存量房有近一万套左右。根本不是房地产商、中介和炒房人所说的供不应求，而是严重供过于求 ! 按照目前的销售数据，需要4年左右才能买完现有的空房，而且，潜山又在搞城南开发，又是一个政绩形象工程。
         2009-2013年潜山月均销售住房300套左右，今年开始销量明显下滑，4月份成交190多套，5月份100套左右，6月官网数据是163套，但不可信，数据失真，应该是90多套。
          目前城区房价未见下滑，但基本有价无市，观望气氛浓厚，二手房交易量明显下滑，银行对二手房贷、房地产商开发借贷资金明显控制，中介也基本无事可做，市场很萧条，据说有开发商拿地卖楼花，但未见开发。
        “金九银十”马上又是开发商期待的时刻，如果过了十月房子还是卖不动，潜山房价会有小幅下调，熬到年底春节，那才是县城外出打工回家买房的真正高峰，如果过完春节，市场还是低迷，3月一过，4、5月份估计房价会大幅跳水，因为开发商没钱了，根本抗不了那么久，除了降价就是跑路。
       3：希望潜山房价回到理性价位，作为潜山人，为了今后的发展，不要靠房地产虚假的繁荣来透支潜山人的今后发展的空间。

                                                       注：以上数据均来此官方网站“潜山住宅与房地产信息网”，可自行查询，谢绝质疑和喝茶。

778899

分析的很有道理:lol

寨主

http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102e7ar.html

寨主

http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102e7ar.html

吉祥狮电动车

戴声美

楼主思路清晰，征府要靠土地财政过日子麦！

778899

楼主动了点脑脑;P

wabc5201314

楼主分析精辟，真心希望房价大降

吃错药的猫

七色坊

键盘不好用，多打了个0