蓝鼎宝马物业反客为主，霸道“服务”

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这才是真正大城市物业，管理的好！不会享受别买蓝顶！

宁静致远1314

关于小区内袋装黄砂进场分拆报告

尊敬的宝马物业公司领导：

我们是一家在一线大中城市高档小区经营装修袋装黄砂的经销商，现在随着社会的发展，城市的改变，人类文明的进步，我们潜山也随之崛起一些比较高档尊贵和谐的现代化小区和物管公司，但还是有许多细节困绕着物管公司，比如最让物管和业主烦恼装修辅料黄砂不便堆放和管理的问题，所以我们经销处本着对小区业主认真负责的态度，排忧解难的出发点，且为了更好的维护小区居住环境创造一个和谐安宁的高档小区氛围，建立一个管理科学亲民的星级物业管理公司，所以在业主入驻前段必须改变装修辅料黄砂进场的一些不利于小区建设和管理混乱的局面，以下分析几点不利因素。

一、各业主装砂车辆大小不一进入小区乱停乱倒，砂粒到处都是，影响环境卫生，在搬运过程中有很多不利于电梯运输的工具，极大的有可能损坏公共设备。

二、装修的高峰期，因小区堆场地方有限，在进小区倒沙的过程中可能有碰头和等待的情况，这样也就有可能发生口角和纠纷，极大可能的影响和谐及安全事故发生。

三、业主进行装修时，在买沙的过程中，多了就会影响小区卫生垃圾清运造成压力的问题。如果少了为了一点，一般车辆也不给送运，这也是业主一大苦恼。

四、部分家庭劳动力比较少的装修业主就是黄砂进场后，力工也不好找，临时工市场渠道也不熟悉，很有可能出现这样和那样的问题，黄砂堆的太久了，影响下一家堆放搬运。另外，力工临时加价市场混乱，让业主花无辜钱。

综上所述，针对性分析几点好处：

一、我们保证优质黄砂袋装进场，是不用整天没有场次规律和没有时间规律。我们规定场次时间进场避开车辆人员进小区的高峰期，确保安全。减少车辆人员事故隐患。且用大型电瓶车运输，实现零排放，保证小区空气质量，且在小区规定场地堆码整齐，能保证日销售量（因为我公司在外有堆场和仓库），不影响小区环境。

二、我们保证10元每袋的价格，且包送到每一层每一户的指定房间（目前市场扛楼的价格10层以下3元左右，10层以上4元左右。目前市场能装2.5方的车辆为例，一车的单价为280元左右，可分装每袋90—100斤左右约50袋，我们打50袋算280÷50=5.6元/袋加每条袋0.8元，加搬运费3元，加装袋费1元，合计10.4元。所以我们卖10元每袋十分合情合理。

三、我们保证一袋起送，如果业主买多了工程结束可以退还给我们。

四、我们保证在销售的过程中给业主提供一些便民服务，在送砂下楼的同时可以给业主提供一般垃圾无偿带下楼服务，无偿提供铁锹、筛砂网、小型手推车给业主使用。

最后希望宝马物业针对以上几点分析，本着业主方便、省时省心、省力、省钱。物业管理规范，我们合情合理合法的销售前提下，准许我们进入小区，价格合理的袋装黄砂销售。

工程辅料经销商

二0一四年二月十八日

宁静致远1314

价  格  表

黄砂：10元/袋送到户

水泥：340元/T到住户楼前，送上楼10层以下
加3元/袋，10层以上加4元/袋。

砖：0.45元/块， 10层以上0.50元/块，送到户。
      

   联系电话：13205569002（冯）

宁静致远1314

这样的物业，处处都为业主着想，把“为人民服务”这五个字发扬光大到了极致。这样亲民合理的价格，还在说三道四也不用心去算算。我看也是一些居心叵测、游手好闲之人。

悠扬传媒

315不来了吗，大家一起来维权

爱在西元

据内部消息说这个物业不是通过正式招标进来的

宁静致远1314

爱在西元 发表于 2014-2-27 22:21
据内部消息说这个物业不是通过正式招标进来的

你现场深入调查和了解了吗？如果没有就没有发言权。

宁静致远1314

huhuhu 发表于 2014-2-27 11:31
物业以为我们不懂法律不懂常识好欺负，花钱还摆臭脸给业主看，业主就得齐心协力，治治他们

现在某些少数业主自身素质跟不上还不服从管理就是这些人影响社会进步破坏国家素质建设。

宁静致远1314

仍从容 发表于 2014-2-26 20:25
沙子十块钱一袋就是为了掏装修业主的腰包，初中牟利。

我们保证10元每袋的价格，且包送到每一层每一户的指定房间（目前市场扛楼的价格10层以下3元左右，10层以上4元左右。目前市场能装2.5方的车辆为例，一车的单价为280元左右，可分装每袋90—100斤左右约50袋，我们打50袋算280÷50=5.6元/袋加每条袋0.8元，加搬运费3元，加装袋费1元，合计10.4元。所以我们卖10元每袋十分合情合理。

不知你是否有良心，这样算是从中牟利吗？"为人民服务"这几个字你懂不懂。

宁静致远1314

枫情 发表于 2014-2-27 09:52
我说说上海的情况，物业保安在业主面前就像儿子见了老子一样，必须笑脸相迎，否则会遭投诉解雇。物业是靠业 ...

国家所有的公务员和事业单位上班的工作人员都是靠纳税人纳税而生活着。那他们见到你是什么呢？