蓝鼎宝马物业反客为主，霸道“服务”

pjs

是不是等到业主委员会成立了就可以召开代表大会罢免物业公司重新确定物业公司了吧？

来自:潜论客户端

记忆是一座桥

近几天，以业主身份进出过蓝鼎小区几次（至于西边那块，个人认为再称其所谓的“蓝鼎二期”已不合适，因为蓝鼎集团已不再作为投资方，应改为“鑫和”），在此，结合以上各位的评论，谈谈个人对于宝马物业的一些看法：
1、关于物业《通知》里的相关规定，客观地说，还是能够接受的。比如：
不允许散装沙入户，这点理应被制止。作为高层物业，每单元配备了两台电梯，如果每户装修时都用小车推进电梯，既对其他进出电梯的业主造成不便，更重要的是沙子大量漏入电梯后会影响电梯运行安全；再者，如果不加强小区装修材料及装修废料的管理，导致小区里建筑垃圾遍地，影响的还是业主们自身的利益。从通知中尚未看到物业强制业主必须使用指定单位提供的黄沙（前两天，物业曾召集了部分业主开会，称物业已提供车辆及人员将业主自运至小区门口装好袋的黄沙免费送至屋内）。
关于防盗网的安装，个人理解应是不能伸出窗外（可与窗户齐平），这样会影响小区的整体美观。另外，业主个人所找的装修人员，因为技术施工水平参差不齐，在施工质量与施工安全方面，还是要多考虑一点（据了解，物业现要求业主尽量找技术过硬的装修队伍，封阳台后他们会派员协助查看工程质量）。毕竟，在层达26层的小区施工，潜山本地的装修工人还是较少经历的。而且，蓝鼎所处的位置，四周较为空旷，高层住房迎风面较多，如果装修质量（主要是封阳台工程）不过关，一旦遭遇大风，将窗户等吹落，后果将不堪设想。
2、关于小区内的广告，本人认为，如果广告位的设置不影响业主出行及小区整体美观，允许少量装修广告进入，还是可以接受的。这方面，也是大多数小区的普遍规则。另外，物业也可以通过广告位的设置增加一点收入（当然，这部分收入等将来业主委员会设立后，必须将广告收入的使用情况通报业主委员会）。
3、对于宝马物业当下的管理，个人认为，必须要更专业一些。比如：在小区的车辆入口处，必须设置环形标志，确保车辆向右进左出，避免发生事故（本人就遇到个别业主在小区内左转弯行驶，差点也对面车辆碰撞）。另外，保安的热情服务也很关键，这里是每一位业主的家，要让业主们时刻感受到家的温馨。对于个别业主垃圾随意丢弃、车辆随意停放等行为，要提前制定并完善管理制度且及时告之业主，并对少数业主的违规行为坚决制止。还有，对于小区电梯问题，必须与开发商及时沟通并告之业主，为什么更换电梯品牌？现有的电梯能否保证质量？电梯井何时装饰到位？其他的基础设施何时完善？等等。
4、作为小区业主之一员，在此呼吁广大业主：小区是我家，人人爱护她。既然是我们共同的家，就应该从家庭成员的角度，以适当的方式，提出自己的合理诉求，在进行合理维权的同时，彼此更多一份理解，以自己高品味的素质，融合一个高品味的小区。
个人见解，不妥之处，请理解并谅解。同时，期待我们的业主委员会早日成立！

缘分五月

我也是蓝鼎的业主，我也有同感，这种物业，不为业主考虑，迟早要被业主吵足的。我向他们提出房屋质量问题，他们说找开发商，咿，不给我解决问题，下一年的物业费别想，业主们，联合起来！我们要通过招标选择物业。

qianshan789

花钱买罪受的节奏

山谷幽风

Sarah 发表于 2014-2-27 09:01
恩恩 感谢回复支持 我们一定齐心尽早炒掉宝马物业  支持潜山本土物业

我们业主要尽快联合起来，成立业主委员会，炒掉宝马物业。但不知道如何与其他业主联系？

天天开心

物业就是牛，管理部门不知道怎么看，受伤的总是业主。

宝贝贝

昨儿去了一趟蓝鼎，小区护栏和电梯间挂满了广告牌！！！

Sarah

请业主们在此帖下面留下联系方式，方便以后成立业主委员会。

秋老虎

坛论山潜 发表于 2014-2-27 12:17
关于小区袋装沙子十元一袋的问题，商主给了我们算了一笔账，一袋沙包括成本费，袋装费，及上楼费10元一袋不 ...

亲，这个不算暴利-----好哇，潜山人从此又多了一个职业：到蓝鼎卖沙去

贝比诺

防盗网装里面是对自己和别人安全的尊重，要是哪天你在楼下散步，哪家的防盗网安装松了，掉下来砸到你，怎么办？