余井大市场无证销售，大家注意喽~

kakayife · 发表于 2014-1-13 15:52

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余井老街有个余井大市场售楼部，这几天搞活动说开盘，搞的很热闹，陪朋友进去看了下，问售楼的你们土地证、房屋销售许可证，规划许可证，施工许可证、用地规划许可证五证可有，买过房的朋友都知道正规的商品房必须这五证齐全才可以销售的，他们说有，却拿不出来，让人很怀疑是否违法。了解了一下以后我就拉朋友走了，没证的房子买了好亏。
大家以后在任何地方买房都要注意了，一定要问清楚有没有五证，没有就是不靠谱的！

老年869 · 发表于 2015-3-4 16:13

老年869 发表于 2015-3-3 15:24
我不知道论坛现在再现此贴有何用意········，无证的楼盘在市场上能销售吗？政府能不管吗？我想 ...

论坛是什么意思？小心人家状告你侵权，否则你试试看。

秋风扫落叶 · 发表于 2014-1-15 15:57

签订正式的商品房预售合同时，一定要查看开发商的土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证以及商品房预售许可证，这些是审查开发商开发项目的合法性。此时还应查看开发商的土地使用证上是否有关于抵押的登记，如开发商以土地抵押向银行贷款的，在土地使用证的他项权利一栏会有记载，这是与买受人切身利益相关的。如果是现房销售的，应要求开发商提供其他资料，比如验收合格手续等。

秋风扫落叶 · 发表于 2014-1-15 16:00

商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

无线体验 · 发表于 2014-1-15 19:15

没有就是小产权房{:soso_e120:}

天柱晴雪1 · 发表于 2014-1-16 14:54

如是无证开发,那土地城管部门早就查处了的

老年869 · 发表于 2014-1-16 16:08

如此大的工程，应该证照齐全，可能售楼人员不清楚具体情况吧。

cason7858 · 发表于 2014-1-23 22:19

钻孔子的多，大家多个心眼为好

吉祥狮电动车 · 发表于 2014-1-25 08:41

{:soso__10169062262133571330_1:}

老年869 · 发表于 2014-1-28 21:42

是不是你的房子卖不动啊，看到人家卖得红火红眼啦啦！

俄罗斯瓦洛佳 · 发表于 2014-3-17 17:10

一般肯定不会这样的楼主搞得很专业其实估计也是一知半解

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