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[房产新闻] 谈潜山房价

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发表于 2013-12-29 12:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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谈潜山房价

      潜山未买房的人都在抱怨:潜山的房价太高了!确实,在安庆的八县一市中,潜山县的房价是最高的,从去年到现在涨了1000一平左右,已冲破5000大关!



      潜山房产中心网现在就从客观情况分析一下潜山的房价为什么如此高。

一、知道潜山地理情况的人都知道,潜山县城面积过小,可开发的土地资源也很少,君不见梅城镇总共才几个村。所以潜山和安庆合肥相比土地比较珍贵。

二、潜山是七分山二分地,一分水。山区过多。潜山山区的老百姓都想着到县城置业。这当然是无可厚非的。因为山区生活确实太不方便了,大家都应该知道。所以现在在潜山拥有房产的很大一部分人是山区老百姓。

三、潜山开发的楼盘太少。物以稀为贵。潜山总共在开发的楼盘才几个。价格自然水涨船高了。究其原因,和潜山县政府的土地政策有关:每块大点的地皮,拍卖前政府都是要求开发商无偿建设各种配套设施,从而导致土地流拍。

四、货币贬值。潜山人原来在外面打工,赚的钱不是存起来就是放贷了,现在宏观经济不景气,房贷有风险,存银行里面完全是给国家做贡献了,所以很多老百姓想着还不如买房子。

五、旅游地产概念的热炒。远期来看天柱山旅游前景很广阔,现在已经是世界地质公园了,在某些人心中潜山升级为天柱山市市也只是时间的问题。所以一部分潜山有钱的主就看中了这一点,投资性购房也不少。

六、开发商违规收取购房订金,政府又为了财政收入而睁一只眼闭一只眼,一旦有人举报就象征性的罚款了事。楼盘项目还在审批,开发商就开始收取购房人的订金,5万、10万都收,单价又没公布。好多楼盘未开盘房子就已经变相卖完,其实这些交了订金的人只有很少一部分是买来自住的,大部分人是当投资。从而导致真正买房自住的人买不到房子(因为现在买来自住的人平时大都在外面赚钱养家而不在县城)。

      解决潜山高房价的措施有以下几点:大力改造潜山县城的低山丘陵区,如彭岭等,加大土地投放力度;政府真正加强监管!未拿到2证1书的楼盘坚决不同意上市!

发表于 2013-12-29 13:01 | 显示全部楼层
未拿到2证1书的楼盘坚决不同意上市,这才是王道!
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发表于 2013-12-29 13:07 | 显示全部楼层
别指望政府,靠自己!
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发表于 2013-12-29 14:20 | 显示全部楼层
未拿到2证1书的楼盘坚决不同意上市!{:soso__10169062262133571330_1:}
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发表于 2013-12-29 14:22 | 显示全部楼层
大力改造潜山县城的低山丘陵区,大力提倡,保护有限耕地。
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 楼主| 发表于 2013-12-29 14:30 | 显示全部楼层
ahjzh1975 发表于 2013-12-29 13:01
未拿到2证1书的楼盘坚决不同意上市,这才是王道!

能说说什么是王道么
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 楼主| 发表于 2013-12-29 14:32 | 显示全部楼层
0506a0506 发表于 2013-12-29 14:22
大力改造潜山县城的低山丘陵区,大力提倡,保护有限耕地。

政府没什么钱啊    想法很好
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 楼主| 发表于 2013-12-29 14:34 | 显示全部楼层
落木萧萧 发表于 2013-12-29 13:07
别指望政府,靠自己!

你说得没错  靠人不予靠自己
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发表于 2013-12-29 16:05 | 显示全部楼层
{:soso__10169062262133571330_1:}
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发表于 2013-12-29 19:47 | 显示全部楼层
说到了一些,还有其他情况。
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