买房注意事项

飞马13855644431

本人前两年在潜山买了套房，现把我的个人经验总结一下，以供大家参考，希望有所帮助：
1、买房之前，去一下中介、房管部门、网上房产信息，主要了解潜山房产现状、价格、政策、区域优势等。
2、去一下各大楼盘销售处，了解房地产开发商的实力（很重要，尽量不要选择本地的小开发商：资金不足、诚信不足），其次是价格、户型、环境、付款方式、合同等等。
3、在心里有了目标楼盘之后，带上这些信息包括合同信息，去一下律师事务所，找一位房产资深律师详细了解一下该房地产公司的口碑（律师的信息比较准确，因为打官司都要找他们），经常在法院出现的房地产公司就不要考虑了，另外就合同的事宜请律师把一下关，对于一些陷阱和霸王条款一定要注意（几十万的房子，稍不留意后患无穷啊）。
4、选择好楼盘之后，就要交钱签合同了，如果是小公司的请注意，有些内部人员中间赚差价的，告知你房子都卖完了，让你多交几万从别人手上转过去，这个就要看你自己的意愿了。另外，留好他们的宣传单，把户型资料都拍照留好，可以的话，和他们谈合同以外具体的细节的时候（他们喜欢忽悠人的，会给你很多的承诺）给他们录音，这些都是以防万一。最后，一定要看他们的企业资质，因为潜山很多开发商都是超资质范围在开发的，这风险还是蛮大的，然后最好去下建设局查一下企业信息（有熟人最好，没有的话带包软中华，这样效率会高点）。
5、如果按揭的话，尽量选择最长时间的还款期限，这个我不多说。
6、如果延迟交房，一定记得在充分利用完开发商以后，联合更多的业主起诉它，上次找的律师就有作用了，不要担心时间的长短，违约金肯定会拿到的。
7、交房的时候，有以下材料需要你签字，签之前一定看仔细，还有交房的验收事项等等也要注意，比方说允许交房的证明、实际面积、漏水等都要逐项勘验。
8、交房之后，不知从哪会冒出来某某物业公司跟你签个物业合同，完了收这费那费，钱不多，但大部分都是光收钱不干活的料。
9、当钱从自己口袋到别人口袋之前想几个问题：“我该不该付钱”“我付钱的标准在哪”“我付完钱得到了什么”“有没有票据”
10、买房子是大事，希望各位朋友小心谨慎的买到理想的房产！

秋风扫落叶

经验之谈，句句在理。

坛论山潜

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雨阳窗饰家纺

真是经验之谈啊，潜山很多开发出来房子口碑不好，最好是要问清了