潜山未来战略之路

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                  三、敢于突破人口规模对潜山城市规划的心理制约
  
       潜山发展战略不仅要大，而且一定要有超越常规的思维。潜山人看潜山，总是跳不出潜山，把潜山越看越小。所以潜山人一直有这样的隐忧，潜山只有57万人口，这样的人口规模，城市发展规模能做多大？所以历届决策者立足于这样的“县情”，一致认为县城规模不宜规划得太大。由于从官方到民间有了这样的“共识”，所以做事的起点都较低，不仅大商招不进来，就连本土稍微做得好一点的民营企业都争相将企业总部搬迁到经济中心的合肥。
       潜山的经济发展越来越空心化，长此以往，工业强县岂不成为一句空谈。笔者并非反对本县企业不可以对外扩张，资本的扩张是资本本性的使然，我要说的是：如能把潜山打造成皖西南经济中心城市，在中心城市化的带动下，潜山就不仅是潜山人的潜山，就是整个皖西南乃至大别山区域的中心，在旅游、产业和消费带动下，潜山不仅新的经济调整增长，同时也会带来人口前所未有地向中心聚集。皖西南经济增长极这张牌不仅能让本土企业在潜山扎根发展，而还会吸引更多外资将总部落户潜山，特别是那些对家乡感恩愿以本土为根据地的企业政府一定要重点加以扶持。
       还有包括县内不少知名的房地产开发企业也都认为潜山房地产开发潜力已经挖掘得差不多了，再造许多房子只有这么多人口，谁来买呢？这种从潜山看潜山的局限性思维让本土商人迈不开脚步，让决策者决策畏首畏尾。事实上，只要我们跳出潜山，以皖西南经济中心的大格局思维，潜山就不再是57万人口规模，而是600多万人口规模都向这个中心聚集，如果我们敢想，进而把潜山放在皖鄂赣跨省性区域来规划潜山的未来，潜山辐射和带动的人口就是数千万。这一切能否梦想成真，其关键在于潜山有没有这个胸怀、胆识和眼光。如果我们把视野放得足够大，敢干想象，一切皆有可能。
       潜山发展潜力大与小，取决于潜山人敢不敢放开胆子去想象，坐井观天的人也许会说你是狂徒，是异想天开！可是不敢“异想”，天何以“开”？潜山就是缺乏这样一批敢想敢干的人！如果局限性于潜山小天地看潜山，潜山的潜力十分有限，因为发展的制约因素很多。如果突破思维障碍，以打造皖西南区域中心城市高度上看待潜山，潜山的发展潜力无可限量。
       高铁所改写新的交通板图，必将产生对经济区域发展产生前所未有的影响。一个区域发展是动态的，潜山正处在这样的背景下，只要顺应大时代产生的大机遇，坚定按区域中心城市做好新的规划，即使是朝一百万以上城市人口规模去构想也并非没有可能。如果潜山人没有这样的气魄和胸怀是成不了大气候的，别人也不可能把你当成区域中心来看待。
       也许绝大数潜山人都会无一例外地提出这样的问题：潜山现有人口都不到六十万人，而城区规划人口规模就要超过一百万以上，这符合现潜山县情吗？其实，县情也是动态的，不会一成不变，在信息化和高铁时代所带来生产要素的重新布局和快速流通的大背景下，如果敢于大胆去设想，思维空间一旦打开，人口就不是制约潜山发展的因素。如电视剧《亮剑》李云龙所率领的独立团虽是一个团的建制，但人员队伍总数却高达了一个师的规模，具有一个师的战斗力。由此给我们启示是：即使潜山做为是县级市的建制但完全可能按地级市的规模来对未来做出超前的规划，创造出有利条件，形成共识，从而慢慢得到到上级政府的认同,只要坚持也许会在某个时间就能真的梦想成真!
       潜山地处皖西南腹地中心，周边跨行政区划协作的空很大，例如我们可以设想未来通过行政区划调整，将小市、三桥划归潜山，人口就能一下子增加很多。即使行政区划不算调整，我们也可以突破行政区划的约束，进行超行政区划进行区域一体化协作。同时，我们通过若干特色产业的重新布局，以产业新城来吸引大量外来人口来此就业和创业。皖西南经济中心城市一旦确立，大项目就会自动来潜抢摊圈地，例如万达广场、万科、华南城和阳光半岛等类似一批在项目征地都是数千亩，在荒无人烟的土地自成一座新城，每个项目容纳人口均达十万人以上。另外，笔者看到有位网友在潜山论坛上提出潜山办大学的设想，这也是一个大胆的设想和很好的提议。我们在未来城市布局可预留部分用地，规划一片大学城，因为大学容纳人口密度大，消费力强，而且还可以将与智力资源与本产业对接，校企合作有利技术创新和产业界升级。同时，潜山通过天柱山旅游产业的这张王牌，引领大量的外地人口和服务业人口聚集到潜山。总之，只要潜山打造成皖西南区域经济经济中心，其它一切制约因素都不再是障碍。
       为避免城市盲目扩建导致城市新区出现所谓“空城”现象，我们在新城扩建中不走传统的纯房地产消费型发展模式，坚持走“产业驱动、产城一体”的新型城市化道路，产业优先，以产业带动就业，产业聚集到哪里，人流就流到哪里，城市因为产业聚集和人口增长从而带动了消费增长，城市就不会空洞化。
                                                                                    
                                                                                     安徽汇通公司陈文渊  供稿

风呤

{:soso__10169062262133571330_1:}

温暖

想法是美好的，现实是残酷的。

老妖

希望政府领导能潜下心来好好读读！好好反思反思！潜山真的需要大手笔！

冲浪者

   虽然不能完全理解它的正确性，但从感官上还是认同它的一定正确性的。大的策略目标有决定性作用。
    具体细节可以大家完善，不可能一人解决一县之事。        全力支持！

sdj1225

想法很好，见解独到；就怕规划，跟着领导；来来去去，搞好换掉！

家在皖西南

这是一篇对家乡的建设与发展饱含深情的宏文，作者立足高远，从地理交通，人口文化，旅游发展，城市规划，产业布局等各方面入手，为家乡的经济腾飞建言献策。
虽然某些方面现在看来还显得有点一厢情愿，但我想说，家乡发展，未有穷期。只有胸怀这种敢为天下先的精神，只有具备这种位卑不敢忘国忧的情怀，并付诸努力，家乡的崛起方有希冀。敬谢作者陈文渊先生。

白马毯

城市不是越大人口越多越好，潜山要按照生态宜居的要求搞好规划，不要一味团贪大求洋，保持好的生活环境，宜居宜游，人口以不超过二十万为宜。

东方木头

不敢“异想”，天何以“开”？{:soso_e179:}

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    此文旨在探讨能够对潜山影响深远的万世之策,非一时之计,涉及潜山百年乃至千万年的未来,虽然观点可能有点超前,似乎有点不切实际.但综观经济奇迹的城市发展史,无不以很多人难以相信的"梦想"方式开头!
   汇通咨询 感谢各界人士对此进行讨论,并提出很多中肯的意见,我们将集思广益,以便不断完善。