我县创新工作模式规范县城规划区内农村居民建房秩序

tzs77

为进一步规范县城规划区内农民建房行为，强化管理、落实责任，依法解决确需新建、改建住房农户实际问题。近日，我县研究出台了《关于进一步规范县城规划区内农民建房管理工作实施方案》，进一步明确了管理范围和管理对象以及各级各部门责任，严格了农民建房审批工作程序。

该《方案》规定，对影响近期建设规划、公共绿地、路网结构和重大基础设施建设的危房户，原则上进行维修，对确属D级危房的，按原基脚、原高层、原面积进行恢复改建。对不影响城市规划布局、公共绿地、路网结构和重大基础设施建设的连片自然村危房户、无房户、或因结婚等原因确需建房分户，其原宅基地低于分户标准的农户，可依法按程序申请宅基地新建房屋。严格按照“一户一宅”的原则进行审批，每户宅基地面积不得超过160平方，原有宅基地能解决分户需要的，不得另行选址建房。

《方案》进一步严格了县城规划区内农民建房审批程序。申请建房的农户须由本人提出书面申请，村民组签署意见，村（居）委会集体研究，对不符合条件的，要及时予以答复，符合条件的，签署意见后及时报镇建设所受理。分别在申请人所在村（居）和村民组公示，公示期7天，公示的主要内容包括户主姓名、家庭人口、申请理由、用地位置、用地面积和四至、举报电话等。第一次公示期满无异议的，由梅城镇会同规划、国土、城管执法等部门人员进行现场勘察，并根据勘察情况，对申请建房户相关情况组织会审，相关单位以文字形式出具审查意见。对会审通过的建房户，由梅城镇组织进行第二次公示，公示期7天。二次公示期满无异议的，由镇建设所组织测绘并提供建房示意图，将相关材料送规划、国土、城管执法等相关部门审查，相关部门在10个工作日内提出审查意见。梅城镇汇总申报材料及各部门审查意见，以书面形式上报县政府（每季度1个批次），由县政府法制办进行书面审查后，上报县政府审批核发手续。相关部门根据县政府审批意见在10个工作日内办理建房相关审批手续。最后，根据建房审批相关手续，由梅城镇牵头，相关部门参与，共同组织对建房户现场放线。

该《方案》还确定了11类禁止新建住房对象：不符合土地利用规划、村镇规划和控制性详细规划的；“一户多宅”或原有宅基地不退造成“一户多宅”的；将原有宅基地出卖、出租、赠与他人，或以其它形式转让宅基地及其地上建筑物后又申请建房用地的；城镇居民购置宅基地或占用农村集体土地建房的；在公路红线范围内建房，即在省道两旁20米以内、县道15米以内、乡道10米以内、村道5米以内建房的；占用河道建房，未经批准毁林建房的；在地质灾害多发易发地段建房的；不按县住建局提供的“新皖派”建筑风格图纸建房的；占用基本农田建房的；县城近期规划建设范围内被冻结区域的；国家政策规定的其它不符合申请建房条件的

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近年来，随着县城规划区的调整，城乡结合部违法用地、违法建设行为时有发生，屡禁不止。梅城镇政府高度重视强化土地执法共同责任制，会同县综合执法局，争取上报有关部门批准，成立梅城城管执法中队，联合国土分局、建设所加强对辖区的违法用地及其违法建设的制止、拆除等，初显工作成效。目前，辖区内河庄、万岭村的违法建设全部得到有效制止，等候处理。

一是加强法律法规宣传，张贴通告，发放温馨提示卡，把执法行为置于群众监督之中。

二是依法履行职责，对发现违法建设及时有效制止，对顶风建设由镇政府组织行动强制拆除，所涉及违法用地则由国土部门依法查处。防止边查边建，给执行带来难度。

三是突出重点、标本兼治。确定县乡主干道两侧为巡查重点，坚持每天巡查两次，从九月份起未再发生新的违法行为。对过去存在的问题要进一步摸清底数，依法处理到位，决不让其得到好处。真正做到依法用地管地。

猸子

有法可依，有章可循，这才是管理的根本！

吉祥狮电动车

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不甘………

早就应该管管了

逆袭

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tzs77

特别是蛟河沿线没有规划好！

仍从容

规划先行，赞

几何

潘铺乱建十分严重

几何

更希望是疏导是管理，不能变味成了只要交罚款，啥都好办。