这个社会是怎么了？？房价为何如此虚高？？

呀呀

       最近小女子一直想买房，可惜潜山高昂的房价让我一直在打退堂鼓！！我身边的同事家在潜山的最少手里也是有两套房，如果不是家底好，或者后期自己奋斗的，如果就凭我们农几代，刚出社会不久的，工资永远跟不上物价的，是不可能有的。我只是想要一套自己住的房子呀，为何如此虚高，为何要倾尽家里好几十年的积蓄，为何还要扛着高额的利息？？我的同学是萧县的，她买了，去年买的3000元一平，如果潜山也是这个价我能接受。今年他们那时3500左右，潜山呢5000。有些不懂了，政府卖地，开发商买地，然后建造，这中间的利润到底多少啊？？哎，真想有个能让我们接受的房价。我知道仅凭我一个人的呻吟是没有用的，不能改变现状，发发牢骚吧，各位坛友你们认为潜山的房价该是多少为好？？还有楼主曾发帖求房子，现在依然要房子，没办法，外地人总得有住的地，有合适的请联系我，扣扣2654008737。

家在皖西南

回复，我一向很谨慎，看大家对楼市激情澎湃，试做分析：

中国现阶段楼市很奇怪。

一方面，北上广深等一线城市，延续十多年来的上涨趋势，路漫漫而修远，看不到尽头。另一方面，鄂尔多斯康巴什新区，郑州新区，营口鲅鱼圈开发区等地鬼城频现。
火热的楼市状况是如何形成的？是因为太多的热钱投入楼市的结果。在中国大陆，金融，石油，铁路，通信等行业，被政府垄断，民间资本投资无门。于是，国企，民企，个体，所有的钱，都集中到房产开发上来，政府低价从农民手里征集土地，转手高价卖给开发商，赚得脑满肠肥。政府，企业，个人，都挤到楼市这条独木桥上来了，且乐此不疲。

为什么这些年来楼市调控的结果却是越调越涨呢？是因为政府从来不想把房价降下来，刚说了，政府用收破烂的价在老农手上把土地征来，转个背以黄金的价卖给开发商，利润比索马里海盗来得还快，且不用承担海盗的风险，这种好事，二傻子也不愿歇下来。调控？喊喊口号，安慰一下屌丝们枯燥干渴的心灵罢了。

月盈则亏，水满则溢。情况在悄悄发生变化，2012年，温州，上海，乃至各地（包括本县）跑路哥，跑路姐们呼朋引伴，一去不归，于是国务院悄悄对金融业放松政策，乃有小额贷款公司如雨后春笋般遍布各地。近日，中石油高管一锅烩，国务院痛定思痛，昨天，也就是2013年9月6日，国务院宣布：金融，石油，铁路等领域尽快向民资开放。这就是说，以后有钱的大爷们，可以不用去挤房地产的独木桥了，也可以去投资以前不能企及的金融石油等行业了。

于是，近日，华人首富李嘉诚抛售内地物业的新闻铺天盖地而来。有人说，老李头抛售内地物业，这不是第一次呀，但我感觉，这次，肯定是一个信号。

楼市如果崩盘，经济必然崩盘，接着崩盘的就是政府。政府现在面临两个选择：要么，逐渐放开垄断行业，让热钱慢慢从楼市退出，转到其它行业，达到经济的软着陆，要么，继续抬高房价，享受楼市经济最后繁荣的疯狂。

覆窼之下，安有完卵？分析到这里，大家对潜山楼市的未来走向应该有自己的见解了吧？今年七月份，我回了一趟潜山，把自己手头的另一宗物业给抛售了，现在我在潜山只留了一套房子。

为啥？看看潜山楼市现状吧，政府把三合整村征收，不留一寸土地，八一开发区安置房一栋接一栋，大量空闲。政府提出跨西河发展目标，罗汉也囊括其宏伟蓝图中，必将再建新城。城里小区，和谐山庄，安宁丽景，阳光城，夜间看看亮灯情况，可有哪个小区入住率达到70%？前几年，潜山楼市供不应求，很大程度上归功于官庄，槎水，塔贩等山区乡镇居民的涌入，时至今日，偏远山区乡镇居民该购房的已经购毕，没购房的暂时已失去了购房条件。呵，大胆预测一下，潜山楼市，亦在上演最后的疯狂，估计最疯狂的时候冲在六千左右，此时到达抛物线的最高点。击鼓传花，谁是最后接槌人？大家拭目以待吧。（以上分析，仅代表本人观点，不包括媳妇孩子，以及远房二大爷）

雪湖贡藕

   牢骚归牢骚。建议楼主在潜山暂时别买房，租房成本在潜山还算合理。潜山房价的虚高是因为两点：
　　第一、近年来县城释放的商品房土地供应量很小，几乎没有；
　　第二、炒房客投机商太多。身边有两套房以上家庭不在少数，大量投机客握房在手并频频出手，造成开发商有房不愁卖，助推房价的上升。
　　阳光城有人２４００入手的房子，现在还是毛坯，出口就要５５００，短短５年纯赚４０万。比经商、比经营工业企业回报率高了去了，可以比美卖粉的了！要说调控？谁作为了？！
　　随着城市建设与民生工程发展需要，资金来源在哪？为筹措资金，政府肯定还是要大量推出土地，当商品房供应与需求之间出现新的矛盾之时，潜山房价一定会回归理性，我坚信！
　　对于刚刚参加工作的年轻人，我真心地奉劝你，千万别被高昂的房贷压得你挺不直脊梁。只要你志存高远、踏实奋进，牛奶会有的，面包也会有的，房子真的不是生活的全部。
   当然，如果你手头现在能筹集到三五十万现金的话，那就另当别论了。

枫情

你这样埋怨没有用的，因为你身在中国！在中国，房价就是这样，这是特色~

★so_so★

潜山的房价的确很高

一叶一智慧

呀呀，我也没办法。

呀呀

枫情 发表于 2013-8-30 09:11
你这样埋怨没有用的，因为你身在中国！在中国，房价就是这样，这是特色~

懂的，只是牢骚，我知道改变不了什么的，呵呵。不过有时候对某些现状不满还是要吐槽一下，不然有心理阴影就不好了。现在好多报复社会的，可能就是积怨已久吧，当然我是不会的。

呀呀

★so_so★ 发表于 2013-8-30 09:15
潜山的房价的确很高

{:soso_e181:}是呀，我是隔壁邻县的，相比较确实潜山高很多，现在潜山4200的房子都少了，蓝鼎的最少4400了，有的甚至5千，不得不说5千太离谱了

★so_so★

呀呀 发表于 2013-8-30 09:32
是呀，我是隔壁邻县的，相比较确实潜山高很多，现在潜山4200的房子都少了，蓝鼎的最少4400 ...

有的是拍卖的时候把地的价格抬高的，哎……

呀呀

一叶一智慧 发表于 2013-8-30 09:20
呀呀，我也没办法。

呵呵 只是吐槽一下……知道改变不了的！！

坛论山潜

存在就是合理的，有时考验你的眼光。

呀呀

坛论山潜 发表于 2013-8-30 09:42
存在就是合理的，有时考验你的眼光。

是这样吗？我不投资，只是要个窝呢