嘉宜房地产欺诈潜山市民 希望相关政府职能部门能出面协调

qingwenhudie

有业主称自己用70多万买了嘉宜103平方空中花园。某业主2010年12月份，在嘉宜广场购得"空中花园’140平方米，经过潜山某测绘大队精准测绘套内面积103平方米，加上38％的公摊，房产登记面积143平米。单价是4880每平方米。多少钱大家算算。4880每平方米，你猜是真还是假？不管你信不信反正我信了。你如果不信我可以拿合同给你看，条件是每天顶我一下。空中花园美丽无比，欢迎全县人民参观嘉宜时代广场空中花园，免费参观。

qingwenhudie

就像蓝鼎前段时间发生的事情一样，物价局到了现场，人家还照样收取不该收的燃气开户费。政府肯为老百姓说话吗？估计嘉宜广场的事还是老百姓业主们受伤啊！

qingwenhudie

按照合同，嘉宜是4月30日之前必须交房，自4月30日后延期一天按照合同必须要支付业主违约金

城市猎人1

是的 必须支付 嘉宜必须支付  

qingwenhudie

而交房日期是按照什么时候达到交房标准，什么时候正式交房，业主签字认可，视为法律上的交房。

qingwenhudie

嘉宜时代广场A#、B#楼
发布日期：2012/2/16 14:30:45 发布者：[新闻发布管理员]  来源：[本站]  浏览：[34]   
告    示



工程名称：嘉宜时代广场A#、B#楼
建设单位：安徽嘉宜纺织科技创业园有限公司
勘察单位：合肥市勘察设计院
设计单位：浙江华业建筑设计院
施工单位：浙江华洋建设有限公司
监理单位：安徽华夏建设监理公司
      该工程定于 2012年1月16日进行竣工预收，并拟 2012年2月23日组织相关单位进行竣工验收，根据省建设厅建管[2005]225号文件精神现予以公示。
      欢迎购房用户对工程质量提出意见。

                    
               受理投诉单位：建设单位工程竣工验收组电话__________
                                                                                                县建筑工程质量监督站电话：05568922548  

qingwenhudie

关于建设工程竣工验收及备案须知的

通   知

潜建字[2009]100号

各有关单位：

为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部、省建设厅关于建设工程竣工验收和档案管理的规定，规范工程竣工验收及备案工作流程，公开办事制度，特向社会公示。

一、工程竣工验收，应符合下列要求：

（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。

（二）工程的各项技术资料收集、整理齐全，各项安全及使用功能性检测均已完成，并有书面检测记录。

（三） 建设（监理）单位、施工单位按规定进行了预检，住宅工程已组织了分户验收，并有书面竣工报告和评估报告。

（四） 建设单位组织了规划、消防、环保等有关部门进行了专项验收并签署了认可文件或意见。

（五） 施工单位签署了工程质量保修书。

（六） 建设单位向质量监督站进行了竣工前综合检查申报（包括《竣工工程质量验收通知单》、《工程竣工验收方案》、《工程竣工验收条件检查情况》、《竣工前综合检查申报表》），并通过了质量监督站的综合检查。

二、工程竣工验收与备案，应按以下程序进行：

（一） 施工单位向建设（监理）单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

（二） 建设单位向质量监督站申报竣工前综合检查。

（三） 对通过质量监督站竣工前综合检查的工程，建设单位应在组织竣工验收前7日向质量监督站提交竣工验收通知单，报质量监督站核查认可。

（四） 住宅工程应在竣工验收前7日在工程主入口处和售楼部张贴竣工验收告示。

（五） 建设单位按规定程序组织工程竣工验收。 质量监督站应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、验收过程等进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。

（六） 质量监督机构应在工程竣工验收合格后5日内向县建设主管部门提交工程质量监督报告。

（七） 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向潜山县建设局备案机构（潜山县建筑工程质量监督站经办）申请办理工程竣工备案。

（八） 备案机构收到备案资料后应在建设局门厅内及工程售楼部张贴备案公示。

（九） 备案公示十天后无异议方可备案。

三．建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

（一）准备阶段文件

1、项目建议书及审批意见;

2、可行性报告及审批意见;

3、有关立项的会议纪要;

4、专家建议及项目评估研究材料;

5、选址申请及选址规划意见;

6、建设用地批准书;

7、建设用地规划许可证及附件;

8、拆迁安置意见、协议、方案等;

9、工程地质勘察报告;

10、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查;

11、申报的规划设计和规划设计条件通知书;

12、有关行政主管部门（人防、环保、消防、白蚁等）批准文件;

13、建设项目列入年度计划的申报文件和批交;

14、建设、施工、监理机构及负责人名单。

（二）监理文件

1、监理月报和监理会议纪要中心的有关质量问题

2、工程开工/复工审批表和暂停令

3、不合格项目通知，事故报告及处理意见

4、工程延期报告及审批

5、合同争议，违约、变更材料及处理意见

（三）竣工备案资料：

1、工程竣工验收备案表；

2、建设工程永久性质量责任标牌;

3.、竣工工程质量验收通知单;

4、工程竣工验收方案;

5、工程竣工验收条件检查情况;

6、竣工前综合检查申报表;

7、工程竣工验收报告；

8、隐蔽工程验收记录;

9、分部(子分部)、单位工程验收记录;

10、材料合格证及检测报告汇总表;

11、技术资料汇总表;

12、验评资料汇总表;

13、质量控制资料汇总表;

14.、商品住宅工程分户验收情况汇总表;

15、安全及使用功能抽查记录;

16、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;

17、 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件，城建档案室已对资料签署了核查意见；

18、建设单位和施工单位签署了工程质量保修书;

19、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

20、法规、规章规定必须提供的其他文件;

21、其它(质量问题处理及整改记录、不良行为记录、行政处罚决定书等)。

（四） 技术资料：

1、合同（勘察、设计、监理、施工）、中标通知书及予决算;

2、施工许可资料(工程规划许可证、施工许可证、施工现场管理检查记录及开工报告等);

3.、工程质量、安全监督申请表

4、施工组织设计、监理方案及创优计划;

5、项目经理及施工人员上岗证;

6、施工图设计文件审查意见;

7、工程定位、放线及定位验收;

8、设计变更及洽商记录;

9、施工技术及安全交底;

10、混凝土司磅记录;

11、建筑物垂直度、标高及全高测试记录;

12、屋面淋水试验记录;

13、有防水要求的地面蓄水试验记录;

14、抽气(风)道检查记录;

15、地下室防水效果检查记录;

16、卫生器具满水试验记录;

17、试运行记录（电梯工程、设备安装工程等）;

18、施工记录；

19、分户验收记录表;

20、 竣工图;

21、工程竣工决算书及其它要求的资料。  

四、施工单位应整理留存备查的文件资料：

  (一)建设单位办理工程验收备案的相关文件;

  (二)质量保证资料;

  (三)验评资料。            





                 

                            潜山县建设局

                           二00九年五月十五日

qingwenhudie

大家对比一下，看看嘉宜哪些达标了？建设局有没有按照这些去执行？2月23日不是说已经通过竣工前验收了吗？

城市猎人1

没有一条合格的 嘉意 房产

qingwenhudie

大家仔细看一下下面的公示和文件：
                嘉宜时代广场A#、B#楼
发布日期：2012/2/16 14:30:45 发布者：[新闻发布管理员]  来源：[本站]  浏览：[34]   
                                       告    示

工程名称：嘉宜时代广场A#、B#楼
建设单位：安徽嘉宜纺织科技创业园有限公司
勘察单位：合肥市勘察设计院
设计单位：浙江华业建筑设计院
施工单位：浙江华洋建设有限公司
监理单位：安徽华夏建设监理公司
      该工程定于 2012年1月16日进行竣工预收，并拟 2012年2月23日组织相关单位进行竣工验收，根据省建设厅建管[2005]225号文件精神现予以公示。
      欢迎购房用户对工程质量提出意见。

                    
               受理投诉单位：建设单位工程竣工验收组电话__________

下面是竣工验收的规定，大家仔细看一下：
关于建设工程竣工验收及备案须知的

通   知

潜建字[2009]100号

各有关单位：

为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部、省建设厅关于建设工程竣工验收和档案管理的规定，规范工程竣工验收及备案工作流程，公开办事制度，特向社会公示。

一、工程竣工验收，应符合下列要求：

（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。

（二）工程的各项技术资料收集、整理齐全，各项安全及使用功能性检测均已完成，并有书面检测记录。

（三） 建设（监理）单位、施工单位按规定进行了预检，住宅工程已组织了分户验收，并有书面竣工报告和评估报告。

（四） 建设单位组织了规划、消防、环保等有关部门进行了专项验收并签署了认可文件或意见。

（五） 施工单位签署了工程质量保修书。

（六） 建设单位向质量监督站进行了竣工前综合检查申报（包括《竣工工程质量验收通知单》、《工程竣工验收方案》、《工程竣工验收条件检查情况》、《竣工前综合检查申报表》），并通过了质量监督站的综合检查。

二、工程竣工验收与备案，应按以下程序进行：

（一） 施工单位向建设（监理）单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

（二） 建设单位向质量监督站申报竣工前综合检查。

（三） 对通过质量监督站竣工前综合检查的工程，建设单位应在组织竣工验收前7日向质量监督站提交竣工验收通知单，报质量监督站核查认可。

（四） 住宅工程应在竣工验收前7日在工程主入口处和售楼部张贴竣工验收告示。

（五） 建设单位按规定程序组织工程竣工验收。 质量监督站应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、验收过程等进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。

（六） 质量监督机构应在工程竣工验收合格后5日内向县建设主管部门提交工程质量监督报告。

（七） 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向潜山县建设局备案机构（潜山县建筑工程质量监督站经办）申请办理工程竣工备案。

（八） 备案机构收到备案资料后应在建设局门厅内及工程售楼部张贴备案公示。

（九） 备案公示十天后无异议方可备案。

三．建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

（一）准备阶段文件

1、项目建议书及审批意见;

2、可行性报告及审批意见;

3、有关立项的会议纪要;

4、专家建议及项目评估研究材料;

5、选址申请及选址规划意见;

6、建设用地批准书;

7、建设用地规划许可证及附件;

8、拆迁安置意见、协议、方案等;

9、工程地质勘察报告;

10、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查;

11、申报的规划设计和规划设计条件通知书;

12、有关行政主管部门（人防、环保、消防、白蚁等）批准文件;

13、建设项目列入年度计划的申报文件和批交;

14、建设、施工、监理机构及负责人名单。

（二）监理文件

1、监理月报和监理会议纪要中心的有关质量问题

2、工程开工/复工审批表和暂停令

3、不合格项目通知，事故报告及处理意见

4、工程延期报告及审批

5、合同争议，违约、变更材料及处理意见

（三）竣工备案资料：

1、工程竣工验收备案表；

2、建设工程永久性质量责任标牌;

3.、竣工工程质量验收通知单;

4、工程竣工验收方案;

5、工程竣工验收条件检查情况;

6、竣工前综合检查申报表;

7、工程竣工验收报告；

8、隐蔽工程验收记录;

9、分部(子分部)、单位工程验收记录;

10、材料合格证及检测报告汇总表;

11、技术资料汇总表;

12、验评资料汇总表;

13、质量控制资料汇总表;

14.、商品住宅工程分户验收情况汇总表;

15、安全及使用功能抽查记录;

16、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;

17、 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件，城建档案室已对资料签署了核查意见；

18、建设单位和施工单位签署了工程质量保修书;

19、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

20、法规、规章规定必须提供的其他文件;

21、其它(质量问题处理及整改记录、不良行为记录、行政处罚决定书等)。

（四） 技术资料：

1、合同（勘察、设计、监理、施工）、中标通知书及予决算;

2、施工许可资料(工程规划许可证、施工许可证、施工现场管理检查记录及开工报告等);

3.、工程质量、安全监督申请表

4、施工组织设计、监理方案及创优计划;

5、项目经理及施工人员上岗证;

6、施工图设计文件审查意见;

7、工程定位、放线及定位验收;

8、设计变更及洽商记录;

9、施工技术及安全交底;

10、混凝土司磅记录;

11、建筑物垂直度、标高及全高测试记录;

12、屋面淋水试验记录;

13、有防水要求的地面蓄水试验记录;

14、抽气(风)道检查记录;

15、地下室防水效果检查记录;

16、卫生器具满水试验记录;

17、试运行记录（电梯工程、设备安装工程等）;

18、施工记录；

19、分户验收记录表;

20、 竣工图;

21、工程竣工决算书及其它要求的资料。  

四、施工单位应整理留存备查的文件资料：

  (一)建设单位办理工程验收备案的相关文件;

  (二)质量保证资料;

  (三)验评资料。     
发现问题没有？？？？？