嘉宜房地产欺诈潜山市民 希望相关政府职能部门能出面协调

qingwenhudie

安徽省潜山县政府意欲何为？
本人于9月17日收到由潜山县政府批准的县建设局下达的《强制拆迁通知书》，我有几点不明，想请教潜山县政府的名位大员：
一：嘉宜时代广场一期（原潜山县县委招待所）系05年仅以600万的价格挂牌取得5560平方米土地使用权的，时至今日已有4年多，但一直未开工建设。根据国家有关法律法规，2年未开工建设的，政府应收回其土地使用权，但实际情况并非如此，县政府不但未收回其土地使用权，反而在不公示、不召开听证会的情况下作出了嘉宜时代广场二期土地收储的决定。在潜山县众所周知嘉宜时代广场是很明显的商业开发形为，并非公益事业，县政府怎能强行征收他人的合法私有财产？侵害他人的合法利益？请问：潜山县政府是人民的政府还是开发商政府？？？
二：在未取得建设用地规划许可证、补偿安置资金不明确的前提下，县拆迁安置管理办公室违反国务院《城市房屋拆迁管理条例》《安徽省城市房屋拆迁管理办法》等相关法律规定，违法违规发放《房屋拆迁许可证》。我等被拆迁户曾经向县政府反映了拆迁安置管理办公室违法违规发放《房屋拆迁许可证》一事，但均未得到任何答复！请问：潜山县政府是民主的政府还是官僚的政府？？？
三 ：对房屋拆迁违法违规等事项，我已向安庆市人民政府提起了行政复议（市政府于9月9日下达了因案情复杂、延期30日审理通知书），向人民法院提起了行政诉讼（二审未判决）。依据有关法律法规，在行政复议和行政诉讼期间不宜作出行政强制的决定。请问：潜山县政府是法治的政府还是人治的政府？？？
在党的十七大四中全会胜利召开的时期、在建国六十周年全国大庆的时刻、在行政强制法即将出台的时候，潜山县政府在行政复议未结案、行政诉讼未判决的前提下，却对被拆迁户作出了行政强制拆迁的决定。我很想问问：你们是如何以实际行动来理解、学习党中央、国务院关于 和谐社会、以人为本；群众利益无小事；权为民所用、情为民所系、利为民所谋；科学执政、民主执政、依法执政；立党为公、执政为民、全心全意为人民服务等科学发展观重要思想的？？？

qingwenhudie

简直就是开发商的政府,这样的政府眼里根本没有一人民.现在的官员有了权力就是贪得无厌.看看开发区那里好好的一片良田全部推平了荒凉着在那里,老百真是有苦难堪啊

qingwenhudie

安徽省潜山县腐败的事太多了，居然有7层高的搂房主体未做质量验收就给使用了，而且还是做宾馆对外营业，是极端的对人民生命不负责任！该栋大搂潜山县电视台曾做过爆光，属危搂。

家乡的云

说什么都不行，中国这个现状太贪污腐败了！看样子只有丢个炸蛋给县里的主官们，惊醒下他们才行，不然没什么人理会你们的...

340824

坚决维权到底！令人气愤！唯一希望是所有业主行动起来，依靠法律保护自己！建议所有业主在开发商没有提供验收合格的材料下，坚决不签字。

15055461321

可怜得老百姓好无奈，好无奈。。。。。

340824

“谁”偷走了我的房屋面积   

  潜山县嘉宜时代广场楼盘公摊面积大且无任何合法手续进行交房遭质疑  原潜山县招待所（现嘉宜一期）占地约10亩，县里暗箱操作约600万卖给了浙江人开发，而同期县里有块地皮在梅中附近，区位优势没有嘉宜的好，却要1000万，面积才5亩，只有嘉宜的一半，而浙江人将地皮拿下来后五年内居然没有动工，迫于外界压力，于2009年才开始动工，当时该项目申报为商业性质用地，开发商却在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，欺诈购买者，于2010年开始进行大幅度的预售，预售时承诺该房产为普通住宅，公摊面积为15%左右，最高不会超过20%，并在合同中和购房者约定2011年12月30日交房，超过120天可以退房，而2012年4月23日开发商通知购买者交房，恰好时间在114天，没有达到120天，当广大购房者兴冲冲的准备交房时却发现以下几点问题：1.提供不了《竣工验收备案表》，2.提供不了《住宅质量保证书》，3.提供不了《建设工程质量认定证书》，4.提供不了《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。唯一一点能提供的是《实测面积登记表》，当记者带着疑问咨询潜山县房管局测绘大队时发现，该局的确已经对嘉宜时代广场的房屋做过测绘，但是具体正式报告还没有出来，也没有给开发商，也就是说该开发商唯一能提供的材料还是假的，记者采访发现，业主们没有一人进行顺利交房，嘉宜公司当时承诺的都没有兑现，如误差在3%以内按照实际价格多退少补，3%以上由开发商负责，业主王先生在交房时实际测量面积比合同约定面积大7.27平方米，面积误差率为6.8%，按照合同规定面积误差率大于3%的部分是由开发商自行承担的，嘉宜公司却要求购房者交钱，自行承担，不然不交房，更令业主们不平衡的是当初承诺的公摊面积为15%左右，最高不超过20%，交房时居然达到了38%，甚至有的业主的公摊面积达到了40%，当记者随着业主们到了现场一看，公共走廊没有吊顶，管道密布，照明灯随意悬挂，且层高在2米左右，走廊宽度在1.6米左右，空间狭窄，拥挤，且通风性差、采光度也差。现场的业主们直摇头，纷纷要求开发商给个说法，当记者带着疑问寻找负责人时，下面售楼部的小女孩回答是不在。开发商未给业主们任何答复，直到记者发稿时，没有一户业主收房。

同时也希望嘉宜开发商能够站出来给潜山的业主们一个说法，潜山政府相关部门能够给潜山的老百姓们一个说法！

备注：当业主们到相关部门如房管局、住建局、信访中心请求政府出面协调时，政府职能部门相互推诿，含糊的答复，只让业主们自己找法律部门去解决此事。



附件：   控诉潜山嘉宜时代广场开发公司（嘉宜公司）

尊敬的潜山县人民政府、房管局、住建局等相关职能部门：

         我们是“安徽嘉宜置业公司”在位于潜山县梅城镇潜阳路地段开发的“嘉宜时代广场”的业主，我们与该公司于2012年10月前后签订了商品房买卖合同，交房限期为2011年12月30日之前，本合同未注明套内面积，也未标明公摊面积，合同中约定交房日期逾期不超过120天，逾期在120天之内，出卖人按万分之一向买受人支付违约金，合同履行；如逾期超过120天，买受人有权退房且享受累计已付款的1%违约金，继续履行合同的享受万分之二的违约补偿，在2011年12月30日前嘉宜没有顺利交房，在2012年4月23日突然通知交房，当我们去现场收房时发现以下几个问题：

1.公摊面积高达38%左右，90平方的房子，十几万就给了公摊。当时承诺是不超过20%，在15%左右。交房时突然改变了约定。

2.提供不出以下几个相关交房必备手续：《面积实测表》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《消防验收报告》等。

3.合同约定实际交房面积误差在3%以内多退少补，在误差在6.8%居然要求业主买单，按照合同时开发商自行承担。不交钱不予交房。

4.该房子所有的公共区域、走廊通道未吊顶，照明线随意悬挂、管道密布、布局不规范，给业主们的答复是就这样了。这就是标准。

5.空间狭窄，走廊宽度在1.6米左右，黑乎乎的走廊，户和户之间大门设计不规范，容易发生碰撞事件。

6.厨房才2个平方，油烟机没有地方安装，采光不符合住房标准，部分装修设备丢弃在现场。

7.签订购房合同后，嘉宜公司私下修改了处图纸，没有按照原来的规划进行施工，造成交房时和原来不一样。

8.4月27日嘉宜公司施工队还在现场安装消防管道，现场很混乱。

综合以上：试问截止4月30日，嘉宜公司怎么能达到交房的标准呢？这样的房子老百姓住的安心吗？老百姓辛辛苦苦一辈子挣的钱就为了一套房子最后还是这样的结果，试问嘉宜对得起自己的良心吗？有很多业主等着新房结婚，从去年拖到现在，到最后这样的房子怎么能让人居住呢？

我们全体业主在此联合签名抗议，拒绝收房，请潜山县相关部门关注此事，为老百姓们讨个公道！

                                                               嘉宜时代广场全体业主

                                                                   2012年4月27日

qingwenhudie

qingwenhudie 发表于 2012-4-29 18:02
安徽省潜山县政府意欲何为？
本人于9月17日收到由潜山县政府批准的县建设局下达的《强制拆迁通知书》，我有 ...

同时天涯沦落人啊，你的事情解决了吗？

qingwenhudie

                         潜山嘉宜开发商忽悠老百姓 数千人被骗几千万 政府坐视不管
  原潜山县招待所（现嘉宜一期）占地约10亩，县里暗箱操作约600万卖给了浙江人开发，而同期县里有块地皮在梅中附近，区位优势没有嘉宜的好，却要1000万，面积才5亩，只有嘉宜的一半，而浙江人将地皮拿下来后五年内居然没有动工，迫于外界压力，于2009年才开始动工，当时该项目申报为商业性质用地，开发商却在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，欺诈购买者，于2010年开始进行大幅度的预售，预售时承诺该房产为普通住宅，公摊面积为15%左右，最高不会超过20%，并在合同中和购房者约定2011年12月31日交房，超过120天可以退房，而2012年4月23日开发商通知购买者交房，恰好时间在114天，没有达到120天，当广大购房者兴冲冲的准备交房时却发现以下几点问题：1.提供不了《竣工验收备案表》，2.提供不了《住宅质量保证书》，3.提供不了《建设工程质量认定证书》，4.提供不了《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。唯一一点能提供的是《实测面积登记表》，当记者带着疑问咨询潜山县房管局测绘大队时发现，该局的确已经对嘉宜时代广场的房屋做过测绘，但是具体正式报告还没有出来，也没有给开发商，也就是说该开发商唯一能提供的材料还是假的，记者采访发现，业主们没有一人进行顺利交房，嘉宜公司当时承诺的都没有兑现，如误差在3%以内按照实际价格多退少补，3%以上由开发商负责，业主王先生在交房时实际测量面积比合同约定面积大7.27平方米，面积误差率为6.8%，按照合同规定面积误差率大于3%的部分是由开发商自行承担的，嘉宜公司却要求购房者交钱，自行承担，不然不交房，更令业主们不平衡的是当初承诺的公摊面积为15%左右，最高不超过20%，交房时居然达到了38%，甚至有的业主的公摊面积达到了40%，当记者随着业主们到了现场一看，公共走廊没有吊顶，管道密布，照明灯随意悬挂，且层高在2米左右，走廊宽度在1.6米左右，空间狭窄，拥挤，且通风性差、采光度也差。现场的业主们直摇头，纷纷要求开发商给个说法，当记者带着疑问寻找负责人时，下面售楼部的小女孩回答是不在。开发商未给业主们任何答复，直到记者发稿时，没有一户业主收房。

同时也希望嘉宜开发商能够站出来给潜山的业主们一个说法，潜山政府相关部门能够给潜山的老百姓们一个说法！

备注：当业主们到相关部门如房管局、住建局、信访中心请求政府出面协调时，政府职能部门相互推诿，含糊的答复，只让业主们自己找法律部门去解决此事。




附件：   控诉潜山嘉宜时代广场开发公司（嘉宜公司）

尊敬的潜山县人民政府、房管局、住建局等相关职能部门：

         我们是“安徽嘉宜置业公司”在位于潜山县梅城镇潜阳路地段开发的“嘉宜时代广场”的业主，我们与该公司于2012年10月前后签订了商品房买卖合同，交房限期为2011年12月30日之前，本合同未注明套内面积，也未标明公摊面积，合同中约定交房日期逾期不超过120天，逾期在120天之内，出卖人按万分之一向买受人支付违约金，合同履行；如逾期超过120天，买受人有权退房且享受累计已付款的1%违约金，继续履行合同的享受万分之二的违约补偿，在2011年12月30日前嘉宜没有顺利交房，在2012年4月23日突然通知交房，当我们去现场收房时发现以下几个问题：

1.公摊面积高达38%左右，90平方的房子，十几万就给了公摊。当时承诺是不超过20%，在15%左右。交房时突然改变了约定。

2.提供不出以下几个相关交房必备手续：《面积实测表》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《消防验收报告》等。

3.合同约定实际交房面积误差在3%以内多退少补，在误差在6.8%居然要求业主买单，按照合同时开发商自行承担。不交钱不予交房。

4.该房子所有的公共区域、走廊通道未吊顶，照明线随意悬挂、管道密布、布局不规范，给业主们的答复是就这样了。这就是标准。

5.空间狭窄，走廊宽度在1.6米左右，黑乎乎的走廊，户和户之间大门设计不规范，容易发生碰撞事件。

6.厨房才2个平方，油烟机没有地方安装，采光不符合住房标准，部分装修设备丢弃在现场。

7.签订购房合同后，嘉宜公司私下修改了处图纸，没有按照原来的规划进行施工，造成交房时和原来不一样。

8.4月27日嘉宜公司施工队还在现场安装消防管道，现场很混乱。

综合以上：试问截止4月30日，嘉宜公司怎么能达到交房的标准呢？这样的房子老百姓住的安心吗？老百姓辛辛苦苦一辈子挣的钱就为了一套房子最后还是这样的结果，试问嘉宜对得起自己的良心吗？有很多业主等着新房结婚，从去年拖到现在，到最后这样的房子怎么能让人居住呢？

我们全体业主在此联合签名抗议，拒绝收房，请潜山县相关部门关注此事，为老百姓们讨个公道！

                                                               嘉宜时代广场全体业主

                                                                   2012年4月27日
备注：业主们到相关部门反映问题却都在推诿，潜山房管局推到住建局，住建局推到房管局，政府坐视不管，消防未验收就交房，如果有问题怎么办？拿老百姓的血汗钱和生命当儿戏！

不是病猫

qingwenhudie 发表于 2012-4-29 22:36
同时天涯沦落人啊，你的事情解决了吗？

已经解决了