2012安徽省待售房605万平方米 房产价格大浮回落

家乡的云

http://hf.house.sina.com.cn  2012年03月22日08:26  新浪房产
　　21日，省统计局发布了2011年我省楼市数据，截至2011年12月底，全省商品房待售面积605万平方米，比上年增长16%，增速比上年上升10个百分点。
　　统计数据显示，去年我省房地产市场前热后冷，房地产开发投资自8月份增速达到38.4%的高峰后开始持续回落。去年，全省房地产开发投资2590.1亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落7个百分点，施工、新开工面积增速也均呈现不同程度的回落。
　　值得一提的是，去年全省房地产市场成交量增速进入四季度后明显回落，市场销售转冷，消费者购房观望情绪加重。全年商品房销售面积 4581.6万平方米，比上年增长11.4%，增速比前三季度回落 9.2 个百分点。楼市遇冷必然导致商品房库存增加，截至2011年12月底，全省商品房待售面积605万平方米，比上年增长16%，增速比上年上升10个百分点。其中近四成(38.2%)的待售面积集中在一年以内，也就是说本年竣工但未实现销售。
　　央行刚刚发布的一项调查报告显示，今年1季度我国居民购房意愿降至1999 年以来最低，那我省居民购房情况会如何？分析显示，今年我省房地产开发投资仍将保持一定的速度增长，但增速将有所回落。主要原因是，去年由于投资投机需求得到有效抑制，一二线城市形成的浓烈观望气氛将延伸到三四线城市。同时，加上保障性安居工程的强力推进，大量竣工的保障房也将分流部分购房需求。

稿源: 合肥在线-江淮晨报