难以置信！省城合肥包河区，竟有最低价6100元/㎡精装房！

独钓寒江

       9月12日，由安庆八县(含枞阳)网站站长组成的看房团应“南翔繁华城”前往合肥参观考察，对繁华城全新9#精装产品进行了全面了解。   

    连续两个周末，各县网站分别组织“网友看房团”前往繁华城看房。9月16日、23日，论坛组织两批“潜山看房团”前往合肥，共订购5套心仪房产。
    至24日止，安庆市区网友订购12套；岳西网友订购10套；宿松网友订购6套；我县网友订购5套；望江网友订购3套。。。87㎡户型已售罄；99㎡仅剩8、13、24、25、26层共5套。




   谁开发的，可会受骗上当？房子在什么位置？交通可便利？为什么这么便宜？
    面对网友的咨询，通过两次带队到现场了解，现就大家共同关心的问题集中解答：

一、开发商
    安徽南翔集团，始建于1979年，1998年在全国率先开发建设区域商贸物流中心--安庆光彩大市场。
    集团董事长余渐富，安庆老乡，全国政协委员、全国工商联常委。先后荣获"中国光彩事业奖章"、"安徽省五一劳动奖章"、 "安徽省优秀民营企业家"、"安徽省杰出私营企业家"、"优秀中国特色社会主义事业建设者"、"最佳社会公益奖"、"安徽省十大民营企业家"、"2005年度最具魅力新徽商"、"2006年度中国慈善家"、"抗震救灾先进个人"、"光彩事业突出贡献奖"、"首届安徽爱心慈善行为楷模"等荣誉称号。被推选为中国光彩事业促进会常务理事、安徽省光彩事业促进会副会长、安徽省工商联副会长。

2009胡润百富榜余渐富以财富27亿元荣登榜单第409位，并成为安徽省首富。2012胡润百富榜余渐富以财富41亿元荣登榜单第406位，再次荣登安徽省新首富。

南翔集团为政府重点引资企业，所投资的南翔汽车智慧新城系130 万方一站式信息化汽车CBD，为安徽省861重点工程项目。

评语：应该不会跑路！

二、区位价值
    项目规划占地面积约719 亩，规划总建筑面积约 130 万平方米，计划总投资额约 60 亿元。
    毗邻的繁华大道两侧分布着省内最集中的汽车4S店集群，约70多家，还有大量的二手车市场、检测线、维修厂等，另外江淮客车厂、安凯客车厂就在项目附近，区域内汽车产业规模已超过百亿，这些都将为项目直接对接的市场。
    2016年6月，包河经开区正式获批长江经济带转型示范区，为国家级开发区；
    项目距离新的省政府6公里，合肥城市重心南移，包河经开区已成为安徽唯一紧邻省级政务中心的开发区，由传统开发区向综合城区转型。

    评语：升值空间可观！
   
三、具体位置

    位于繁华大道与重庆路两条主干道交汇处东南侧。滨湖新区与合肥老城区之间，合肥高铁南站往东4.3公里。

    评语：潜山方向过来，不用穿城，方便！


三、交通现状
    合肥火车站到达繁华城，可直接走铜陵路高架。
    距客运南门换乘中心、高铁南站十几分钟车程。
    附近的地铁一号线已运营，五号线正在规划中。
    周边有902、101、14、52、141、137路公交车。

   评语：交通可谓便利！


四、楼盘细解
      1、什么性质房产？产权多少年？
       答：公寓楼，40年。
    2、40年之后怎么办？
       答：无法解答40年之后的国家政策。但。。。

    3、水电费、物业费怎样？
       答：肯定是商业用水、用电（合肥民用电大概5毛8，这个大概9毛）；物业为南翔自有公司，管理费每平米1块3左右。
    4、总的有多少层？停车可方便？
       答：26层。有地下车库，保障停车，目前免费。
    5、有哪几种户型？
       答：每层14户，99㎡1套、87㎡1套、61㎡套，其余11户50㎡左右。
           目前，87㎡已卖完；99㎡剩8楼、13楼、24楼、25楼、26楼5套（24日晚信息）；50㎡左右的户型选择性较大。

    6、可以按揭吗？首付多少？能否使用公积金？怎么订购？
       答：可以按揭，最多10年；首付50%房款；不能使用公积金；选中房号，可先交2万元定金，余下首付款1周内付清。也可一次性付款，可享受更多优惠。
   7、房价真的像宣传上说的7000元/㎡吗？有哪些优惠？
       答：由于楼层、朝向不同，每套房价格也不同。但各种优惠计算下来，均不超7000元，最低的某户只有6085元/㎡。
           论坛组团，在享受公司所有优惠政策的基础上，再打98折！
    8、需要一年以上合肥社保吗？外地人和限购？
       答：不需要。此项目不限购、不限贷，不受住宅的种种调控政策限制，可随时购买。
    9、能落户吗？周边有哪些学校、单位？
       答：公寓房，不能落户。能落户的7千每平米不行，大概1万7以上人家才卖。

   10、真的精装房吗？何时交房？
        答：精装房：厨房的柜子、抽油烟机安好，卫生间的浴霸、热水器、坐便器装好。电器、沙发和床自己买。
            目前已盖到7、8层。合同约定：19年底毛坯房交付、验收，再加半年装修时间即2020年6月30日交付。  

       旁听记下的好像就这些，没讲到的可跟帖咨询。

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咨询电话：13074074299    0556 - 8281111

xiaowp1986

这是公寓吧，40年产权吧？ 能通煤气么？ 水电网是不是都按商业标准收取？

论坛工作组

是商住两用房，精装修，40年产权，具体详情请致电13074074299或0556 8281111咨询

独钓寒江

xiaowp1986 发表于 2017-9-27 16:25
这是公寓吧，40年产权吧？ 能通煤气么？ 水电网是不是都按商业标准收取？

上面已说明

金凤凰

这个不知潜山的政府 潜山的房产中介 潜山的房产开发商  怎么看，是不是很郁闷！！！！

金凤凰

潜山的房产中介炒吧 炒吧 ，还怎么把鸡毛炒飞上天

宏鑫房产