杰之杰——本土家具行业首家高端自主品牌

有山晥水

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5A天柱

杰之杰家具，开创了本土实木家具自主品牌的先河，杰之杰的规划和设计，我由衷赞叹！

中安评估

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      潜山产业的优势在哪里？笔者认为：潜山的优势在于潜山及周边存量的人力资源储备如何转化为产业产业优势。潜山是劳动力输出大县，而技工型劳动力却集中在服装和家具两大产业上。服装类大约有十万熟练工，木工约七万人，自主创业办厂有也有千余人，大多分散在东部沿海家具厂和服装厂，这部分技工和创业者是发达地区给我们培养的特种人力资源，这才是潜山产业转移和升级的优势所在。
      然而，潜山在决策方面却一直有一定误区，多年来一直在战略上进行两难选择，一方面传统产业如家具服装急需转移，政府却不感兴趣，以致于没有培育出龙头企业和专业性市场；另一方面政府也跟随于沿海发达地区一样强调高新技术企业落户潜山，潜山缺乏高校、研究所和大量的本土技术人才支撑，因此，无法真正招到所谓真正有实力的高新技术企业。所以这种政策与市场严重脱钩造成潜山产业没有特色，潜山长期没有立足自已优势，所以在产业上没有培育一个在全国叫得响的大产业。
      潜山决策回归自身优势刻不容缓，应毫无疑义地把传统产业作为潜山经济实现升级的平台，着重思考如何在承接东部传统产业转移的同时实现产业的升级，并且形成我们的竞争优势？传统产业该如何发掘潜力做大做强？
       以家具产业为例,当前中国家具出口放缓，很多地区出口转内销瓜分国内市场蛋糕，特别是沿海的一些企业转向内地市场，整个中国家具产业都处于转型期，行业洗牌不可避免，在这个时期，谁抓住了机遇，谁就可以 占领先机。江西南康家具产业基地，由北京北方投资集团投资建设，由1000亩泓泰家具产业交易市场和5000亩泓泰家具产业园构成，项目致力于打造集家具研发设计、加工生产、销售展示、物流配送、生活服务、金融服务、商务办公于一体的新一代家具产业区。项目致力于中国中部家具产业的转型和升级，在整体规划上和软硬件的配备上，在国内专业家具产地市场中名列前茅，依托于南康家具近6000家家具生产企业的支撑，将成为中国家具产业又一个中心市场。
      南康家具产业是集研发设计、加工制造、销售流通、专业配套等为一体的产业集群。截至2011年10月底，全市家具企业达5690家，从业人员达20多万人，其中年产值超亿元的有6家。据中国家具协会统计分析，南康是全国家具企业数量最多、产品种类最全、产业链最完善的县级城市。
     发展家具产业不是过去简单去建加工厂，而且谋划产城一体，构建大型城市综合体，以产业地产招商模式，先创造市场，潜山应从加工制造基地招商转化为以构建皖西南特色产业交易大市场,形成大商圈和大物流中心，从而带动加工业的发展。
　　何谓产业地产？据地产资深专家介绍，产业地产是以国家产业规划引导及政策支持为前提，以产业为依托，地产为载体，构建的产业价值链一体化平台，以产业商铺、配套写字楼、配套酒店、办公楼、标准化厂房、会展中心、研发中心、信息中心、物流配送仓库等为开发对象，整合行业资源，集研发、生产、展示、交易、会展、设计、交流、推广、办公、金融服务于一体，形成区域性产业集群中心，打造覆盖数百公里乃至全球的产业交易集散平台和一体化商贸流通网络。
　　产城一体是产业升级板的新模式，位于广东乐从镇的“罗浮宫家具博览中心”一层黄金位置的商铺今年竟租到了1800元/平方米•月的价格，远远超过广州市区家具卖场的商铺租金。业内人士认为，这个位于广东小镇的商铺主要受益于乐从的家具产业聚集效应，其租金走势更充分说明了产业商铺的投资前景。
我们可从过去的产品竞争上升到产业竞争，从单个企业竞争上升到区域共同的市场竞争，从潜山县域与周边县域的小格局提升到皖西南整体的大格局，以区域板块与其它地区域展开合作与竞争。而区域竞争更多表现区域性产业与产业之间的竞争,我们如果立足于传统产业优势升级比单纯高新技术是容易得多,而且只要政府到,效果能立竿见影.
                                                                                                 摘自<潜山未来战略之路>

仍从容

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