潜山楼市之我见

家在皖西南 · 发表于 2013-9-7 20:38

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中国现阶段楼市很奇怪。

一方面，北上广深等一线城市，延续十多年来的上涨趋势，路漫漫而修远，看不到尽头。另一方面，鄂尔多斯康巴什新区，郑州新区，营口鲅鱼圈开发区等地鬼城频现。
火热的楼市状况是如何形成的？是因为太多的热钱投入楼市的结果。在中国大陆，金融，石油，铁路，通信等行业，被政府垄断，民间资本投资无门。于是，国企，民企，个体，所有的钱，都集中到房产开发上来，政府低价从农民手里征集土地，转手高价卖给开发商，赚得脑满肠肥。政府，企业，个人，都挤到楼市这条独木桥上来了，且乐此不疲。

为什么这些年来楼市调控的结果却是越调越涨呢？是因为政府从来不想把房价降下来，刚说了，政府用收破烂的价在老农手上把土地征来，转个背以黄金的价卖给开发商，利润比索马里海盗来得还快，且不用承担海盗的风险，这种好事，二傻子也不愿歇下来。调控？喊喊口号，安慰一下屌丝们枯燥干渴的心灵罢了。

月盈则亏，水满则溢。情况在悄悄发生变化，2012年，温州，上海，乃至各地（包括本县）跑路哥，跑路姐们呼朋引伴，一去不归，于是国务院悄悄对金融业放松政策，乃有小额贷款公司如雨后春笋般遍布各地。近日，中石油高管一锅烩，国务院痛定思痛，昨天，也就是2013年9月6日，国务院宣布：金融，石油，铁路等领域尽快向民资开放。这就是说，以后有钱的大爷们，可以不用去挤房地产的独木桥了，也可以去投资以前不能企及的金融石油等行业了。

于是，近日，华人首富李嘉诚抛售内地物业的新闻铺天盖地而来。有人说，老李头抛售内地物业，这不是第一次呀，但我感觉，这次，肯定是一个信号。

楼市如果崩盘，经济必然崩盘，接着崩盘的就是政府。政府现在面临两个选择：要么，逐渐放开垄断行业，让热钱慢慢从楼市退出，转到其它行业，达到经济的软着陆，要么，继续抬高房价，享受楼市经济最后繁荣的疯狂。

覆窼之下，安有完卵？分析到这里，大家对潜山楼市的未来走向应该有自己的见解了吧？今年七月份，我回了一趟潜山，把自己手头的另一宗物业给抛售了，现在我在潜山只留了一套房子。

为啥？看看潜山楼市现状吧，政府把三合整村征收，不留一寸土地，八一开发区安置房一栋接一栋，大量空闲。政府提出跨西河发展目标，罗汉也囊括其宏伟蓝图中，必将再建新城。城里小区，和谐山庄，安宁丽景，阳光城，夜间看看亮灯情况，可有哪个小区入住率达到70%？前几年，潜山楼市供不应求，很大程度上归功于官庄，槎水，塔贩等山区乡镇居民的涌入，时至今日，偏远山区乡镇居民该购房的已经购毕，没购房的暂时已失去了购房条件。呵，大胆预测一下，潜山楼市，亦在上演最后的疯狂，估计最疯狂的时候冲在六千左右，此时到达抛物线的最高点。击鼓传花，谁是最后接槌人？大家拭目以待吧。（以上分析，仅代表本人观点，不包括媳妇孩子，以及远房二大爷）

猸子 · 发表于 2013-9-7 20:42

赞同！分析得很有道理！

龙儿 · 发表于 2013-9-7 20:57

赞同楼主见解。

东门猎手 · 发表于 2013-9-7 21:39

非常有道理！目前现状如此，ZF在盲目征地卖地，打着开发口号，其实根本没着眼未来和长远，意味集中财富，忘了古训：民富国强！民穷国亡........ ZF穷的关门没关系，美国ZF经常穷的关门，但是百姓有钱，所以世界无敌，反之看看我们天朝，国富民穷，培养了无数亿万贪官！掏光了百姓十几年辛苦积蓄不说，还要你替他几十年打工还贷.... 结果就是为了一套房产，而且百姓始终只有使用权没有占有权...

猫了个咪 · 发表于 2013-9-7 21:44

赞同，很有道理

若愚 · 发表于 2013-9-7 21:57

因为土地不是普通商品，所以房价不按市场供求关系来定！潜山并不特殊，看看全国的行情就行了。

389864827 · 发表于 2013-9-7 22:02

有道理，泡沫迟早要破的。

盘旋进仕 · 发表于 2013-9-7 22:07

{:soso_e181:}

ws123 · 发表于 2013-9-7 22:27

这个观点有一点可以看出楼主在闪耀自己在潜山房子交易中赚钱，反过来说人家没有远见，本人认为现在李总理在推行城镇化，房子应该还是慢慢随JDP上涨一点，只是大家越来越注重品质，环境

年年有余 · 发表于 2013-9-7 22:27

都在希望楼市泡沫破裂，房价却同比环比连续上涨，这就是现实。
（偷偷在这说一声，三个月前我也卖了房产，只留一套自己住着在）

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